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Le Lion-d'Angers (49220) - Maison - 6 pièce(s) - 124 m² - Vente - Réf. 992786037429
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Vente Maison 6 pièces 124 m² Le lion-d'angers (49220)

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Vente Maison Maison 124m2 4 chambres 7min Le Lion d'Angers Le lion-d'angers Exclusivité
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20 photos disponibles 

Description T6 à Le lion-d'angers

Maison 124m2 4 chambres 7min Le Lion d'Angers
Maison décorée avec goût, idéalement située à 7 min du Lion d'Angers. Avec sa grande pièce de vie, 4 chambres et un beau terrain de près de 460m2, c'est un bien à découvrir. Prix de vente : 269 000€

EXCLUSIVITE - Idéalement située au calme à 7min du Lion d'Angers et 25min d'Angers sur la petite commune agréable de Gené (Erdre en Anjou), venez découvrir cette très jolie maison de 2014 décorée avec goût. Elle se compose d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte et poêle à granulés, de 4 chambres dont 2 au rez de chaussée, d'une grande salle d'eau au rez de chaussée et une 2nde salle de bains à terminer à l'étage, d'un espace bureau, d'un wc séparé et d'une buanderie/arrière cuisine. La maison dispose également d'un garage. Le tout sur un beau terrain clos avec terrasse de près de 460m2.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 269 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Élodie SUTEAU BLANCHARD - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 827 650 144

Surface terrain : 457 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Lieu : Maine-et-Loire (49)
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    Caractéristiques du bien

    • 6 pièces
    • 124m2 environ
    • 4 chambres
    • Parking / Garage
    • Balcon / Terrasse
    • Jardin / Terrain
    • Agencement 4 chambres
    • Général Chauffage : individuel
    • Extérieur Surface terrain : 457 m2
    • Dépendance Terrasse
    • Réf. annonce ParuVendu 1617989_5015
    • Mise à jour 16/06/2026 à 10:38

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    B
    Classe Énergie
    72 kWh/m² an
    info
    A
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    2 kgCO₂/m².an
    info

    Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 695 €

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : 24/04/2023

    Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 695 €

    Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    B
    Consommation
    (énergie primaire)
    72 kWh/m² an
    Émissions
    2 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.

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    * Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

    Qualité de connexion internet à Le lion-d'angers (Maine-et-Loire 49)

    93% Télétravail optimal

    Indice de connectivité

    86%

    Taux d'éligibilité à la fibre

    L'annonceur professionnel

    SAFTI **
    Élodie SUTEAU BLANCHARD 

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    * Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
     
    269 000 €
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