Vente Maison 5 pièces 106 m² Guyancourt (78280)

Découvrez cette maison familiale de 5 pièces à Guyancourt, offrant un jardin ensoleillé et un double garage. Lumineuse et sans travaux, elle dispose d'un bel espace de vie, de 4 chambres et d'équipements modernes. Une visite s'impose.

GUYANCOURT (78280) - MAISON 5 PIÈCES - 106 M2 - JARDIN PLEIN SUD - DOUBLE GARAGE

Idéalement située dans un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, cette maison bénéficie d'un cadre de vie particulièrement recherché.

Les lignes de bus permettent de rejoindre rapidement la gare de Saint-Quentin-en-Yvelines (RER C, lignes N et U), offrant un accès direct à Paris, La Défense et Versailles. Un secteur idéal pour conjuguer confort de vie, praticité au quotidien et valorisation patrimoniale.

Cette charmante maison de 106 m² habitables (83,45 m² loi Carrez) séduit par ses volumes optimisés et sa luminosité.

Au rez-de-chaussée :

Une entrée avec rangements mène à un bel espace de vie convivial, comprenant un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée et donnant directement sur un agréable jardin arboré avec terrasse, exposé plein Sud. WC indépendant.

Au 1er étage :

Un palier dessert trois chambres avec rangements ainsi qu'une salle d'eau avec WC, offrant ainsi un espace pour chacun.

Au 2e étage :

Une suite parentale avec salle de bains ouverte et de multiples rangements intégrés, idéale pour plus d'intimité.

Les + du bien :

Aucun travaux à prévoir

Double vitrage

Équipements domotiques et système d'alarme

Jardin ensoleillé

Double garage indépendant avec atelier et vaste espace de stockage + une place de stationnement extérieur

Proche gare RER Saint-Quentin-en-Yvelines

Parfaitement adaptée àune vie de famille, cette maison allie confort, fonctionnalité et modernité. Un bien clé en main qui saura vous séduire dès la première visite.

Envie de visiter ? Contactez Charline Teixeira, Conseillère Immobilier Efficity.

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Honoraires à la charge du vendeur. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 660 euros/an. Dans une copropriété de 66 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 941.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Charline Teixeira - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°942885690.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Teixeira Charline

Précision localisation : Villaroy

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 66
Montant moyen des Charges annuelles : 660 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant