Vente maison de prestige 4 pièces 110 m² Noirmoutier en l ile (85330)

Découvrez cette maison entièrement rénovée à Noirmoutier, offrant un cadre calme et un accès immédiat aux commerces. Avec 3 chambres, un garage et un jardin clos, c'est un bien d'exception à ne pas manquer.

NOIRMOUTIER HYPER CENTRE (85330)

Maison en excellent état - 3 chambres - Garage - Jardin clos

Dans un environnement très calme, maison construite en 2002, entièrement rénovée offrant une belle pièce de vie avec cheminée et cuisine ouverte, cellier, une chambre, une SDE, WC et à l'étage, 2 chambres et une SDE avec WC.

Garage indépendant et place de stationnement extérieur.

Cette maison est située au sein d'une charmante résidence, à proximité immédiate de la rue piétonne et des commerces !

Budget FAI : 621 000 euros dont 21000 euros d'honoraires d'agence TTC (3,5%) et 600 000 euros hors honoraires.

DPE note C - GES : note A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1500 euros et 2090 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Amélie BOUNINE, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Amélie BOUNINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC La Roche sur Yon 901 897 694 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 447340- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marie-Amélie BOUNINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : La Roche sur Yon 901 897 694 - .

Nom du négociateur : BOUNINE Marie-Amélie

Prix net vendeur : 600000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.5 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui