Vente maison de prestige 472 m² Astaffort (47220)

Découvrez un domaine unique à Astaffort, avec un parc arboré de 5 724 m², un gîte de 240 m², deux maisons indépendantes et des prestations haut de gamme comme une piscine et un jacuzzi. Idéal pour projet touristique ou résidence familiale.

Vous recherchez un lieu unique alliant charme, rentabilité et art de vivre ?

Découvrez ce magnifique domaine de caractère, niché dans un environnement naturel privilégié à Astaffort.

Un cadre rare et préservé

Implanté sur un superbe parc arboré de 5 724 m², ce bien offre calme, intimité et authenticité, avec ruisseau et puits.

Un ensemble immobilier complet et polyvalent

Gîte de charme de 240 m²

Beaux volumes de réception

Grande cuisine conviviale

4 chambres dont une suite parentale

Terrasse plein sud avec jacuzzi

Deux maisons indépendantes

Une maison de 129 m² avec fort potentiel d'aménagement

Une maison de 104 m² de plain-pied avec accès privatif

Espace bien-être haut de gamme

Piscine

Jacuzzi

Pool-house

Prestations complémentaires

Dépendances & garages

Climatisation

Assainissement collectif

Idéal pour :

Projet de gîtes / chambres d'hôtes / location saisonnière

Résidence principale avec revenus locatifs

Projet familial ou multigénérationnel

Investissement touristique dans une région recherchée

Pourquoi ce bien est unique ?

Ensemble clé en main

Fort potentiel de rentabilité

Cadre naturel exceptionnel

Bien rare sur le secteur

Situation idéale entre Agen et Lectoure, au cœur du Sud-Ouest.

Une opportunité rare à découvrir sans tarder !

Contactez moi pour organiser une visite.

Cette annonce référence 331694 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLOTILDE MARTIN (EI) immatriculé au RSAC de MONTAUBAN (82000) sous le numéro 80951794900024.

Prix du bien : 675 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/07/2025

Score DPE : 103 kWhEP/m²/an

Score GES : 3 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 € et 1780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : CLOTILDE MARTIN

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant