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Les Billaux (33500) - Maison - 4 pièce(s) - 120 m² - Vente - Réf. 992786045024
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Vente Maison 4 pièces 120 m² Les billaux (33500)

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Vente Maison maison Les billaux
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Vente Maison maison Les billaux
7 photos disponibles 

Description T4 à Les billaux

maison
Cette maison aux Billaux offre un salon-séjour spacieux et lumineux, une cuisine conviviale, 3 chambres, avec possibilité d'une quatrième. Profitez d'un jardin avec piscine et d'un garage. Un cadre de vie agréable vous attend.

Située sur la commune très recherchée des Billaux, à seulement quelques minutes de Libourne, cette belle maison indépendante vous séduira par ses volumes, son environnement privilégié et ses prestations de qualité.

Édifiée sur une magnifique parcelle arborée de 1 306 m², sans aucun vis-à-vis et sans mitoyenneté, cette propriété offre un cadre de vie paisible, idéal pour une famille en quête de confort.

Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière réunissant salon, séjour et salle à manger, ouverte sur une cuisine moderne entièrement équipée.
Un espace chaleureux et convivial, pensé pour partager de précieux moments en famille ou entre amis.

À l'étage, un superbe escalier en fer forgé mène à l'espace nuit composé de deux belles chambres et d'une salle de bains.

Le sous-sol complet constitue un véritable atout.
Il accueille un grand garage permettant de stationner plusieurs véhicules, une buanderie ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en chambre, bureau ou salle de jeux selon vos envies.

À l'extérieur, le charme se poursuit avec un magnifique jardin arboré, entièrement clôturé et préservé des regards.
Vous profiterez d'une grande piscine, idéale pour les journées ensoleillées, ainsi que d'un atelier offrant un beau potentiel pour être transformé en pool house ou en espace de réception.

Côté prestations, la maison dispose d'un portail électrique, est raccordée au gaz de ville et offre un confort de vie appréciable au quotidien.

Une propriété rare sur le secteur, alliant espace, tranquillité et qualité de vie, à découvrir sans tarder.


Numéro de mandat : 2280

Plus d'information :

- Piscine


Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Lieu : Gironde (33)
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    Caractéristiques du bien

    • 4 pièces
    • 120m2 environ
    • 3 chambres
    • Parking / Garage
    • Jardin / Terrain
    • Agencement 3 chambres 1 salle de bain
    • Général Chauffage : individuel gaz radiateur
    • Extérieur Surface terrain : 1306.0 m2 Piscine
    • Réf. annonce ParuVendu TMAI157975
    • Mise à jour 18/07/2026 à 18:44

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    D
    Classe Énergie
    139 kWh/m² an
    info
    D
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    30 kgCO₂/m².an
    info

    Montant moyen des dépenses énergétiques : 2 215 €

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : 21/05/2025

    Montant moyen des dépenses énergétiques : 2 215 €

    Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    D
    Consommation
    (énergie primaire)
    139 kWh/m² an
    Émissions
    30 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.

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    * Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

    Qualité de connexion internet à Les billaux (Gironde 33)

    38% Télétravail difficile

    Indice de connectivité

    1%

    Taux d'éligibilité à la fibre

    L'annonceur professionnel

    Citya Immobilia

    Agence immobilière à Libourne (33500)

    Opinion System

    ( 82 / 100 %)

    90 Avis

    Citya Immobilia

    Accueil

    85%

    Service

    85%

    Ciblage

    81%

    Conseils

    83%

    Suivi

    74%

    recommendation.short

    82%

    Voir les avis clients https://www.opinionsystem.fr/fr-fr/certificate/14553

    Le processus Opinion System qui recueille et contrôle les avis clients est certifié ISO 20252 par l'AFNOR Certification.

    Citya Immobilia - Libourne
       
     
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    Citya Immobilier, 1ère entreprise indépendante, leader dans l'administration de biens, met tout en œuvre pour satisfaire ses clients, propriétaires, investisseurs, copropriétaires, vendeurs, acquéreurs et locataires au travers de ses 250 agences présentes dans plus de 200 villes.

    Depuis sa création, Citya Immobilier fonde son développement sur des engagements forts. Nous travaillons à satisfaire ceux qui nous font confiance en préservant l'essentiel : un ancrage local, une relation commerciale de proximité et l'attachement intransigeant à la qualité et à la rigueur dans l'accompagnement de nos clients.

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