Vente Maison 4 pièces 115 m² Les estables (43150)

Cette ancienne ferme au charme authentique, rénovée avec soin, vous séduira par son potentiel d'aménagement et son environnement paisible au pied du Mont Mézenc. Parfaite pour une résidence principale ou secondaire, ne manquez pas cette opportunité.

ANCIENNE FERME CHARMANTE ET AUTHENTIQUE

Située dans le village prisé des Estables, au pied du Mont Mézenc et à proximité immédiate de la station de ski, cette ancienne ferme de caractère entièrement rénovée vous séduira par son authenticité et son environnement privilégié.

À seulement 2 minutes à pied des commodités du village, et idéalement située à 2 h de Lyon et 1 h 40 de Montélimar, cette propriété constitue un cadre parfait pour une résidence principale ou secondaire.

D'une surface habitable d'environ 115 m², la maison offre une configuration atypique et pleine de charme.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un superbe sas d'entrée typique, appelé l'Arcasse, desservant :

Une ancienne étable de 84,5 m², aujourd'hui utilisée en atelier / espace de stockage,

Une chambre de 14 m²,

Ainsi que la partie habitable principale.

Cette dernière se compose d'un espace de vie chaleureux sur deux niveaux, comprenant :

Une pièce à vivre ouverte de 46 m², avec cuisine implantée dans l'ancienne cheminée,

Une salle d'eau avec WC,

Une cave voûtée en pierres,

Un espace buanderie.

À l'étage, une pièce ouverte de 44 m² accueille actuellement une chambre et un bureau, facilement cloisonnable selon vos besoins.

Au-dessus de l'ancienne étable, vous bénéficierez d'un vaste volume de 140 m² correspondant à l'ancienne grange, déjà équipé d'un point d'eau et d'un WC.

Cet espace accueille actuellement une yourte et dispose d'un accès indépendant vers l'extérieur, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : habitation supplémentaire, gîte, atelier…

Côté extérieur, la maison est implantée sur un terrain de 908 m², avec, à l'arrière, une charmante gloriette, idéale pour profiter des beaux jours dans un cadre paisible.

PRESTATIONS TECHNIQUES

Charpente et couverture en lauzes refaites,

Maison drainée,

Chauffage au sol électrique sous plancher bois + poêle à bois,

Menuiseries PVC double vitrage,

Raccordement au tout-à-l'égout.

Un bien rare, alliant cachet de l'ancien et potentiel d'aménagement, dans un environnement touristique recherché.

Coup de cœur assuré, alors ne tardez pas ! Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire immobilier Zoé SCARDONE.

Numéro de mandat : 12625

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON