Vente Maison 7 pièces 194 m² Maubeuge (59600)

Cette maison spacieuse de 194m², avec 5 chambres et un potentiel énorme pour artisan ou garagiste, se trouve sur un terrain clos de 3368m². Profitez d'un hangar de 300m² et de plusieurs garages, le tout rénové en 2015.

*** EXCLUSIVITÉ NIDÉAL IMMOBILIER ***
** Maison de 194m², 5 chambres, 3368m² de parcelle et 380m² de bâtiments **
>> IDÉAL ARTISAN OU GARAGISTE <<

- CÔTÉ MAISON :
Entrée.
Pièce de vie de 50m² avec cuisine ouverte sur séjour et accès terrasse.
2 chambres et un studio de 35m² en rez-de-chaussée + 2 chambres à l'étage.
4 WC.
Buanderie.
Une salle d'eau en rez-de-chaussée + une salle de bain à l'étage.

- ASPECTS TECHNIQUES :
Rénovation globale de 2015.
Menuiseries PVC double vitrage.
Électricité en différentiels + disjoncteurs.
Toiture tuiles.
Tout-à-l'égout ok.
Chauffage pellets + électrique.
Wc sur eau de pluie.
Taxe foncière : 2400€.
CÔTÉ EXTÉRIEURS :
Terrain de 3368 m² totalement clos avec accès depuis hangar.
Terrasse de 100m².
Hangar de 300m² avec fosse et hauteur d'engin ou caravane.
3 garages de 25m².
Cour béton privative avec portail motorisé.
>> DPE: D (225)
>> GES : D (7)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 3 340 et 4 580€.
Référence des coûts de 2021, 2022 et 2023.
DPE du 29/01/2025.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.
frÀ VOS VISITES !
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Loïc Demarbaix agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 € • 28 route de Saussines 30250 Sommieres • SIRET • TVA FR • Carte pro CPI3000014 délivrée par Nîmes.
(Réf.
2603)
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Honoraires charge vendeur.

Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3340.00 et 4580.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Nideal Immobilier : Loïc DEMARBAIX
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2018AC00069
RCP 127124335
TTC
Numéro de mandat : 2603

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON