Vente Maison 1 pièce 160 m² Pessac sur dordogne (33890)

Maison à terminer sur Pessac-sur-Dordogne, offrant un potentiel d'aménagement exceptionnel avec une surface actuelle de 160 m², agrandissement possible à 220 m². Deux accès, jardin spacieux et vue sur la campagne à découvrir.

Située sur la commune de Pessac-sur-Dordogne, cette maison à terminer offre un beau potentiel d'aménagement dans un environnement calme et verdoyant.

Le bien développe actuellement une surface d'environ 160 m² sur un terrain de 2345 m², offrant de belles possibilités d'aménagement extérieur.

Le bien dispose également de deux chemins d'accès, un atout pratique et fonctionnel.

La maison se compose d'une structure mixte, alliant ossature bois et parpaing, permettant à la fois confort et solidité. Les plans actuels prévoient la possibilité d'aménager jusqu'à 4 chambres, idéales pour une résidence principale familiale ou un projet secondaire.

Les propriétaires avaient demandé un permis de construire, accepté en 2023, autorisant un agrandissement de 60 m², portant la surface totale potentielle à environ 220 m². Des plans réalisés par un architecte sont disponibles et seront mis à disposition des acquéreurs.

Vous serez séduit par la vue dégagée et exceptionnelle sur la campagne environnante. De grandes ouvertures modernes, notamment des baies vitrées, permettent de profiter pleinement de ce panorama, apportant luminosité et sensation d'espace à l'ensemble.

Localisation idéale :

À mi-chemin entre Castillon-la-Bataille et Sainte-Foy-la-Grande

À seulement 35 minutes de Libourne

La commune dispose de commerces de proximité et services essentiels : restaurant, supérette, bureau de tabac, point poste, ainsi qu'une école élémentaire.

Des prises de vue vidéo sont disponibles sur demande, pour vous permettre de découvrir plus en détail ce bien et son environnement.

Un bien rare pour les amateurs de projets, alliant potentiel, environnement privilégié et cadre de vie agréable. À découvrir sans tarder !

Cette annonce référence 331769 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHANTAL BASTET (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 99915555900019.

Prix du bien : 72 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : CHANTAL BASTET

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant