Vente Maison 6 pièces 153 m² Labastide rouairoux (81270)

Cette maison familiale chaleureuse à Labastide Rouairoux vous offre de beaux volumes, un séjour lumineux avec accès direct au jardin et 5 chambres spacieuses. Un cadre paisible et fonctionnel vous attend.

Située sur la commune de Labastide-Rouairoux à 20km de Mazamet, 30 min des lacs et 1h des plages, cette maison individuelle de construction traditionnelle saura vous séduire par ses volumes généreux et son agencement fonctionnel.

Bâtie sur un terrain de 799 m², elle se développe sur deux niveaux et offre un cadre de vie idéal pour une famille.

Description du bien :

Rez-de-chaussée :

Cuisine ouverte sur salle à manger avec poêle à bois

Séjour lumineux avec poêle à granulés, accès direct à la terrasse et au jardin

Buanderie avec point d'eau (possibilité agrandissement séjour ou cuisine d'été)

WC indépendant

Garage avec portail électrique sectionnel

À l'étage :

5 chambres spacieuses dont 2 avec grands placards (14 à 16 m²)

Salle d'eau avec WC

Couloir équipé d'un poêle à granulés pour chauffer l'espace nuit

Les + :

Terrain de 799 m²

Présence d'un puits

Double vitrage + volets roulants électriques

Bon classement énergétique : DPE D

Accès direct à la voie verte

Ce que l'on aime :

Une maison chaleureuse, parfaitement adaptée à la vie de famille, avec de beaux volumes et des équipements confortables, le tout dans un cadre paisible, en étant à proximité des écoles et collèges.

Disponibles sur demande

06 50 63 86 43

c.enjalbert@bskimmobilier.com

Cette annonce référence 331804 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLEMENT ENJALBERT (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 80248654800026.

Prix du bien : 147 500,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/04/2026

Score DPE : 240 kWhEP/m²/an

Score GES : 34 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3609.00 € et 4883.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : CLEMENT ENJALBERT

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant