Vente Maison 4 pièces 99 m² Roquettes (31120)

Maison individuelle à Roquettes, alliant confort et luminosité. Profitez d'un jardin arboré et de 104 m² bien agencés avec un salon traversant, une cuisine indépendante et deux chambres. Quartier calme, proche de toutes les commodités.

Maison individuelle, située à Roquettes ; construction traditionnelle lumineuse agréable sur terrain plat de 620m² clôturé jardin arboré, quartier résidentiel, calme, proche des commodités à pied : écoles mairie pharmacie médecins commerces sports bus accessibilité. à environ 3' de la voie rapide au Sud de Toulouse localisation recherchée*
La maison d'une surface d'environ 104 m² , possède un garage intégré fermé 29m2, un parking ; une grande terrasse très bien exposée.
L'entrée vous invite à rejoindre la pièce de vie avec le salon salle-à-manger traversant donnant sur la terrasse, ainsi que la cuisine indépendante, deux chambres, salle d'eau avec placard intégré et douche à l'italienne (90x160), wc indépendant, 2 placards de rangement ; une belle pièce complète ces 91 m² habitables. Les combles vous offrent un réel espace de stockage et de rangement pour vos passions ou vos loisirs.
Cette maison entretenue est confortable, équipée de chauffage principal au gaz et d'une pompe à chaleur Air/Air smart wifi avec climatisation réversible. Maison non meublée.
Fibre déployée.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/12/2025
diagnostic performance énergétique D
Consommation énergie primaire : 236 kWh/m²/an ;Climatique émission 38kg CO²/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé et l'obligation légale de débroussaillement sont disponibles sur le site