Vente Maison 374 m² Berganty (46090)

Charmante maison de ferme entièrement rénovée, offrant 3 chambres, 2 sdb et deux gîtes sur un terrain de 1,23 hectare. Profitez d'une piscine, de 10 parkings et d'un revenu locatif attractif dans un cadre paisible.

Découvrez l'authenticité et le charme de cette maison de caractère, située en pleine campagne à Berganty. Ce corps de ferme spacieux, datant de 1890, vous offre 374 m² de surface habitable et une magnifique parcelle de 1,23 hectare, idéale pour les amoureux de la nature et de la tranquillité.

Une Maison Principale de 160 m2 3 chambres 2 sdb avec 2 gites exploitation tout en pierre pouvant accueillir entre 8 et 15 personnes , entièrement rénovée ,une piscine de 12m x 6m avec un garage de 40 m².

La propriété est en exploitation depuis plus de 10 ans et génère plus de 18 000 Euro par an.

Entre Cahors et Saint Cirq Lapopie cette propreté d'exploitation de charme a un emplacement ideal pour visiter la region.

Résidence principale, maison de vacances ou un investissement , cette propriété vous apportera un revenue locatif .

Profitez des extérieurs avec une piscine, 10 parkings, et un box sur un terrain plat sans vis-à-vis. Avec ses orientations variées et sa vue dégagée, chaque lever du jour est unique.

Idéal pour les esprits créatifs qui aiment projeter leur vision grâce aux quelques travaux à prévoir. À saisir pour un quotidien paisible dans un environnement serein. Contact : Claude Lamoise.

Cette annonce référence 318610 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLAUDE LAMOISE (EI) immatriculé au RSAC de CUSSET (03300) sous le numéro 47920037000035.

Prix du bien : 585 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/05/2024

Score DPE : 225 kWhEP/m²/an

Score GES : 53 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1263.00 € et 1709.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : CLAUDE LAMOISE

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant