Description T6 à Saint-genis-laval
COUP DE COEUR !
En exclusivité chez Pietrapolis
Située sur le secteur recherché de Beaunant à Saint-Genis-Laval, à proximité immédiate de l'A450 et de Lyon, cette maison T6 de caractère des années 1960, entièrement rénovée en 2016, saura séduire les acquéreurs à la recherche d'un bien clé en main, au calme et sans vis-à-vis.
Édifiée sur une parcelle de 677 m², cette maison élevée sur deux niveaux bénéficie des quatre expositions, offrant une belle luminosité tout au long de la journée ainsi qu'un cadre de vie agréable entouré de verdure, avec une vue dégagée sur un grand champ.
Vous découvrirez une grande cuisine indépendante, des espaces de vie confortables et fonctionnels, deux WC, ainsi que d'une buanderie et d'un cellier, apportant un véritable confort au quotidien.
À l'extérieur, une belle cour pavée permet le stationnement de plusieurs véhicules et s'accompagne d'un grand garage.
Un espace cuisine d'été avec four vient compléter les prestations pour profiter pleinement des beaux jours.
Côté confort : chauffage électrique, cheminée, panneaux solaires, double vitrage, stores électriques, moustiquaires et excellente isolation avec un DPE classé C.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille recherchant calme, confort et qualité de rénovation.
Honoraires à la charge du vendeur.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200 euros et 1700.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Bien Hors lot de copropriété
Taxe foncière : 2042 euros
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Sébastien VERNIERE
000.
– – EI – agent commercial – RSAC 914 067 608
Estimation GRATUITE !
Agence immobilière enregistrée RCP de Lyon sous le N 424 902 2
- N° Carte professionnelle N° 6903 981.
Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1400.00 et 1700.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Sébastien VERNIERE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 9140
TTC
Numéro de mandat : 21370
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Caractéristiques du bien
- 6 pièces
- 129m2 environ
- 5 chambres
- Parking / Garage
- Agencement 5 chambres Type cuisine : Coin Cuisine 1 salle de bain
- Extérieur Surface terrain : 677 m2
- Dépendance Terrasse
- Annexes Box Parking
- Réf. annonce ParuVendu 21370-PIETRAPOLIS
- Mise à jour 11/07/2026 à 14:16
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2025 : 1 550 €
3 minQualité de connexion internet à Saint-genis-laval (Rhône 69)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
PIETRAPOLIS
Agence immobilière à Lyon (69003)
Accueil
95%
Service
95%
Ciblage
96%
Conseils
96%
Suivi
92%
recommendation.short
95%
Le processus Opinion System qui recueille et contrôle les avis clients est certifié ISO 20252 par l'AFNOR Certification.
Derrière l'opération immobilière, il y a bien souvent des années de vie, des souvenirs et des liens profonds… Chez PIETRAPOLIS, au-delà de l'enjeu financier, nous savons que l'achat et la vente d'un appartement ou d'une maison est avant tout source de grandes émotions.
Sincérité et honnêteté dans l'estimation, honoraires réduits, mise en valeur soignée et créative de votre bien, réactivité et transparence sur l'avancement des visites… Les femmes et les hommes de PIETRAPOLIS s'attachent chaque jour, avec le plus grand sérieux, à faire cohabiter l'IMMO et l'HUMAIN.
Parce que vos valeurs sont aussi les nôtres.
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