Vente Maison 6 pièces 133 m² Saint-alban (31140)

Maison spacieuse et bien entretenue, offrant un sous-sol de 100m² et une piscine 9x4. Profitez d?un séjour de 50m² possible, 4 chambres et un jardin avec terrasses dans un cadre calme à proximité des commodités.

Située dans une impasse calme, au cœur de la commune de Saint Alban à 10min à pied de toutes commodités, découvrez cette maison 6 pièces de 133m2 habitables qui saura vous séduire de part à sa qualité de construction et son parfait état d'entretien.

Elle se compose de la façon suivante :

La partie vie s'articule autour d'une salle à manger de 20,36m², une cuisine indépendante de 14m² ainsi qu'un agréable séjour de 13,30m² avec insert. Possibilité d'abattre les cloisons (pas de mur porteur) et créer une pièce de vie de plus de 50m². Toujours sur le même niveau, deux chambres, une spacieuse salle de bain avec douche et baignoire, un wc indépendant et une pièce de 11,24m² qui s'ouvre sur la partie extension : un escalier dessert une troisième chambre et une salle d'eau? avec wc au rez-de-chaussée ainsi qu'une quatrième chambre à l'étage.

L'un des atouts de cette propriété, son sous-sol de 100m2 composé d'un garage de plus de 80 m² avec fosses, une buanderie, une salle d'eau avec wc et une pièce supplémentaire de 13,55m².

Implantée sur un terrain de 738 m², profitez des extérieurs avec deux terrasses dont une couverte, une piscine 9×4 dont le liner vient d'être changé, un puits relié à l'arrosage automatique et un cabanon avec électricité complètent agréablement l'ensemble.

Maison de bonne construction ou tout a été pensé pour le confort et la praticité : chauffage au sol, cheminée avec insert, isolation des combles refaite en 2025, aspiration centralisée, toiture entretenue en 2024, menuiseries bois double vitrage.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 397 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Laurie THEDIE - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 879108876

Surface terrain : 738 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON