Vente Maison 7 pièces 166 m² Guesnes (86420)

Grande maison ancienne de 166m2 à GUESNES, avec un terrain clos de 1698m2. Offrant de nombreuses possibilités d?aménagement et une belle pièce de vie de 40m2, ce bien nécessite des travaux de rafraîchissement pour révéler tout son potentiel.

Grande maison ancienne 166m2 avec terrasse au sud comprenant au Rdc une véranda donnant sur la Pièce de Vie 40m2 avec un poêle à bois (possibilité ouverture entre le salon/séjour 23m2 et la cuisine aménagée 17m2),
En enfilade il y a une Chambre, une salle d'eau, un wc, au niveau de la partie annexe avec grenier, il y a plusieurs pièces (possibilité surfaces habitables supplémentaires à moindre coût)
A l'opposé, une grande chaufferie 18m2 avec un point d'eau, un escalier bois monte à l'étage
Celui-ci dessert trois Chambres avec placards, 11m2, 11m2 et 16m2, un bureau, une salle de bains, un grenier
Assainissement collectif
Chaudière au fioul De Dietrich + vmc
Travaux de rafraichissement à prévoir
Très beau terrain clos, paysagé et sans vis à vis avec quelques arbres fruitiers
Cave isolée 18m2
Taxe foncière 380€
5' de Monts sur Guesnes (école primaire et toutes les commodités)
10' de Loudun et 30' de Poitiers et du Futuroscope
N'hésitez pas à me joindre 7/7 de 8h à 20h
Rendez-vous visite possible 7/7 9h à 18h

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 115 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick FOUCAULT - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 890 205 461

Surface terrain : 1698 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON