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Saint-Germain-sur-Moine (49230) - Maison - 9 pièce(s) - 168 m² - Vente - Réf. 992786062244
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Vente Maison 9 pièces 168 m² Sèvremoine (49230)

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Vente Maison maison Sèvremoine Exclusivité
Vente Maison maison Sèvremoine
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Vente Maison maison Sèvremoine
10 photos disponibles 

Description T9 à Sèvremoine

maison
Pavillon d'exception à Sèvremoine, au c?ur du centre-ville, offrant 168 m² d'espace de vie dans un parc de 8000 m². Idéal pour les familles, avec 4 chambres, 2 suites, et un garage. Ne manquez pas cette opportunité à 349000 €.

À VENDRE : Magnifique pavillon situé à Sèvremoine, au cœur du centre-ville.
Cette propriété exceptionnelle nichée dans un parc de plus de 8000 m² vous offrira un cadre de vie idéal pour les familles en quête d'espace et de tranquillité.
Avec une surface habitable de 168 m², cette maison dispose de vastes espaces de réception, dont un lumineux salon de 36 m², parfait pour accueillir vos proches et partager des moments conviviaux.

Ce pavillon comprend 9 pièces au total 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale de plain-pied.
À l'étage, vous trouverez également une seconde suite ainsi que deux autres chambres, accompagnées d'une troisième salle d'eau, garantissant ainsi intimité et commodité pour toute la famille.
Avec 1 salle de bain et 2 douches, les besoins de chacun seront comblés.
Le bien dispose également d'un sous-sol, offrant un espace de rangement supplémentaire, ainsi que d'un garage pouvant accueillir deux véhicules.
Nichée dans un parc avec un étang, cette maison est à proximité des établissements scolaires, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour les familles.
Ne manquez pas cette opportunité unique de visiter ce bien d'exception.
Venez découvrir votre futur chez-vous sans tarder !

Logement à consommation énergétique excessive

Numéro de mandat : 8714

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Lieu : Maine-et-Loire (49)
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    Caractéristiques du bien

    • 9 pièces
    • 168m2 environ
    • 4 chambres
    • Parking / Garage
    • Agencement 4 chambres Type cuisine : Cuisine équipée 1 salle de bain 2 salles d'eau
    • Général Chauffage : individuel fuel radiateur
    • Extérieur Surface terrain : 8750.0 m2
    • Dépendance Terrasse
    • Annexes Cave
    • Réf. annonce ParuVendu TMAI157991
    • Mise à jour 28/06/2026 à 05:15

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    F
    Classe Énergie
    292 kWh/m² an
    info
    F
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    91 kgCO₂/m².an
    info

    Montant moyen des dépenses énergétiques : 7 304 €

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : 09/03/2026

    Montant moyen des dépenses énergétiques : 7 304 €

    Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).

     Logement à consommation énergétique excessive

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    F
    Consommation
    (énergie primaire)
    292 kWh/m² an
    Émissions
    91 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
    Informations sur les risques (ERP)
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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    L'annonceur professionnel

    Citya Immobilier Travot

    Agence immobilière à Cholet (49300)

    Opinion System

    ( 74 / 100 %)

    158 Avis

    Citya Immobilier Travot

    Accueil

    73%

    Service

    74%

    Ciblage

    78%

    Conseils

    76%

    Suivi

    67%

    recommendation.short

    73%

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    Le processus Opinion System qui recueille et contrôle les avis clients est certifié ISO 20252 par l'AFNOR Certification.

    Citya Immobilier Travot - Cholet
       
     
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    Citya Immobilier, 1ère entreprise indépendante, leader dans l'administration de biens, met tout en œuvre pour satisfaire ses clients, propriétaires, investisseurs, copropriétaires, vendeurs, acquéreurs et locataires au travers de ses 250 agences présentes dans plus de 200 villes.

    Depuis sa création, Citya Immobilier fonde son développement sur des engagements forts. Nous travaillons à satisfaire ceux qui nous font confiance en préservant l'essentiel : un ancrage local, une relation commerciale de proximité et l'attachement intransigeant à la qualité et à la rigueur dans l'accompagnement de nos clients.

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    349 000 €
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    Citya Immobilier Travot - Cholet

    Citya Immobilier Travot

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