Vente maison de prestige 6 pièces 126 m² Lacanau (33680)

Nichée dans un environnement préservé au secteur golf, cette villa atypique de 126 m² offre un séjour chaleureux et un studio indépendant. Profitez d'un cadre naturel sans vis-à-vis avec piscine et 4 chambres, dont une suite parentale.

33680 - LACANAU- QUARTIER GOLF - VILLA 126m2 - 5 PIECES - STUDIO - PISCINE - Un cocon dans les pins, entre calme et nature

Julie et David Heuzé vous présentent en exclusivité cette maison au charme atypique, nichée au cœur du secteur du golf, dans un environnement préservé où le calme est absolu.

Développant environ 126 m², cette propriété s'inscrit sur une parcelle de 1 176 m², offrant une intimité rare et une immersion totale dans la nature.

Édifiée sur une structure mêlant fondations béton et ossature bois à l'étage, elle séduit par son caractère et son intégration harmonieuse dans les pins.

À l'étage, la maison propose :

un séjour chaleureux avec poêle à bois, ouvert sur une terrasse avec vue dégagée,

une cuisine ouverte, conviviale,

4 chambres, dont une suite parentale.

En rez-de-jardin, un studio indépendant de 19 m² avec salle d'eau et WC, idéal pour accueillir, louer ou créer un espace autonome.

À l'extérieur, la propriété offre :

une piscine,

un cadre naturel sans vis-à-vis,

une atmosphère de véritable cocon dans les pins.

Un garage et une cave complètent ce bien.

Les atouts :

Secteur golf recherché

Environnement calme et naturel

Parcelle de 1 176 m²

4 chambres dont suite parentale

Climatisation réversible

Studio indépendant

Piscine

Séjour avec poêle à bois

Vue dégagée

Maison atypique et pleine de charme

Un bien coup de cœur, idéal en résidence principale, secondaire ou projet mixte avec location.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Christine Baquey - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°894344464.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Baquey Christine

Prix net vendeur : 710000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.93 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 53
Montant moyen des Charges annuelles : 100 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant