Vente Maison 6 pièces 163 m² Craon (53400)

Domaine de 2 hectares à Laubrières, à 15 min de La Guerche-de-Bretagne. Maison rénovée en 2025 avec un spacieux salon-séjour et une cuisine moderne, idéale pour les amoureux de la nature et les projets équestres.

Coup de cœur : Un domaine de 2 hectares pour votre nouveau projet de vie !

À seulement 15 minutes de CRAON, sur la commune de Laubrières, découvrez cette propriété unique où l'espace et la tranquillité sont les maîtres-mots. C'est l'endroit idéal pour les amoureux de la nature, les propriétaires de chevaux ou ceux qui rêvent d'une vie au vert.

- Le rez-de-chaussée : Confort et modernité déjà au rendez-vous

Le cœur de la maison a bénéficié d'une superbe mise à jour en 2025 :

Espace de vie magistral : Un salon-séjour baigné de lumière de plus de 42 m², entièrement rénové en décembre 2025.

Cuisine neuve : Une cuisine équipée et aménagée, également refaite en 2025, semi ouverte sur vos moments de partage.

Technique : L'électricité a été pratiquement entièrement refaite sur ce niveau, vous offrant une base saine et sécurisée.

Vie de plain-pied : Une véranda lumineuse, deux chambres (finitions à prévoir) et une salle d'eau complètent ce niveau.

-L'étage : Un diamant brut à sculpter

C'est ici que votre imagination prend le relais ! Ce plateau, resté dans son jus, n'attend que votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel :

Deux chambres et un WC.

Un grenier.

-Un extérieur d'exception

Le véritable luxe ? Un terrain de plus de 2 hectares (20 000 m²), plat et prêt à l'emploi :

Pour vos animaux : Deux boxes et deux dépendances déjà présents.

Stockage : Un double garage pour vos véhicules et votre matériel.

LES POINTS FORTS :

Rénovationsmajeures 2025 (Séjour, Cuisine, Électricité RDC quasi-neuve).

Terrain immense idéal pour chevaux ou projet agricole.

Calme absolu avec un potentiel d'agrandissement rare.

Ne manquez pas l'opportunité de créer la maison de vos rêves sur un terrain d'exception. À visiter sans tarder !

Cette annonce référence 332002 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOLENN DEVALLET (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 95131177800017.

Prix du bien : 234 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/04/2025

Score DPE : 202 kWhEP/m²/an

Score GES : 8 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3010.00 € et 4110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : SOLENN DEVALLET

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant