Description T5 à Les ollieres sur eyrieux
Ardèche, Vallée de l'Eyrieux, LES OLLIERES SUR EYRIEUX - Maison bioclimatique de 2018 - 126m² - espace extérieur
Maison située sur les hauteurs des Ollières sur Eyrieux, elle offre une vue magnifique avec une exposition ensoleillée toute l'année. La maison est sans travaux, installation rapide !
La maison est très lumineuse, et ne souffre d'aucun vis-à-vis , le calme y règne également étant éloignée des routes passantes. Sa charpente en bois avec fermes apparentes et ses menuiseries bois lui confèrent un charme authentique et chaleureux.
La maison est sur 2 niveaux :
-- Le rez-de-chaussée :
- Une suite parentale avec salle d'eau privative et un dressing.
- Un cabinet professionnel d'environ 20 m² avec entrée séparée comprend une salle d'attente, une salle de soins et des toilettes : idéal pour une activité libérale, ou facilement transformable en 4ième chambre, studio indépendant ou espace locatif.
- Ce niveau dispose également d'une buanderie, d'un cellier, d'un espace de rangement ou atelier.
-- À l'étage :
- Une vaste pièce de vie baignée de lumière accueille une cuisine ouverte, un espace salle à manger et un salon convivial.
- Un espace nuit indépendant comprend deux chambres : l'une avec accès direct à la terrasse couverte, l'autre ouverte sur le jardin.
- Une salle de bain familiale complète ce niveau, équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne.
Deux larges baies vitrées dans la grande pièce de vie qui est exposée plein sud et offrent une luminosité exceptionnelle et une vue dégagée. Elles permettent d'accéder à une terrasse en bois couverte de 23m² pour profiter pleinement de la vue et du soleil. Les 3 chambres s'ouvrent également vers l'extérieure grâce à une porte fenêtre.
-- Côté extérieur:
- Le jardin, agrémenté d'un espace verdure avec un portique et une balançoire.
- Un cabanon de jardin en bois pour du rangement.
- La maison est équipée d'un système d'assainissement par phytoépuration, écologique et économique.
- Stationnement aisés avec possibilité de garer 4 ou 5 voitures.
-- Équipement :
- Chauffage par un poêle à granulés.
- Menuiseries double vitrage et volets roulants alu.
- Chauffe-eau thermodynamique.
- Ferronneries réalisées par un artisan.
La maison est située sur la commune des Ollières/Eyrieux, proche de toutes les commodités (commerces, offre de soin), crèche, école primaire, collège à 5 kms, lycée de Privas ou du Cheylard (avec un ramassage scolaire).
Valence accessible en moins de 40mn, Privas en 25mn et les entrées/sorties d'autoroute accessibles en 25mn.
Un bus permet de rejoindre Valence 5 fois/jour dans un sens comme dans l'autre et par la même la gare de Valence ville puis Valence TGV par un TER depuis la gare de Valence ville ou à partir de Beauchastel, ce qui vous permettra de prendre un train vers de nombreuses destinations sur toute la France (Paris, Marseille, Lyon, Avignon, Lille, Grenoble, ...).
A proximité, vous pourrez vous adonner à des loisirs tels que balades en vélo, à pieds ou randonnées sur la Dolce Via ou tant d'autres itinéraires au cœur de la campagne verdoyante et sauvage. De belles rivières jalonnent la campagne tels que l'Eyrieux, la Glueyre, la Dunière ou l'Auzène, où vous pourrez vous rafraichir, pratiquer la pêche ou bien encore pratiquer le canoë kayak sur l'Eyrieux.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 161 752 - Greffe de AUBENAS) Dominique DEJOURS Entrepreneur Individuel - Réf.952442
Nom du négociateur : DEJOURS Dominique
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
La maison est très lumineuse, et ne souffre d'aucun vis-à-vis , le calme y règne également étant éloignée des routes passantes. Sa charpente en bois avec fermes apparentes et ses menuiseries bois lui confèrent un charme authentique et chaleureux.
La maison est sur 2 niveaux :
-- Le rez-de-chaussée :
- Une suite parentale avec salle d'eau privative et un dressing.
- Un cabinet professionnel d'environ 20 m² avec entrée séparée comprend une salle d'attente, une salle de soins et des toilettes : idéal pour une activité libérale, ou facilement transformable en 4ième chambre, studio indépendant ou espace locatif.
- Ce niveau dispose également d'une buanderie, d'un cellier, d'un espace de rangement ou atelier.
-- À l'étage :
- Une vaste pièce de vie baignée de lumière accueille une cuisine ouverte, un espace salle à manger et un salon convivial.
- Un espace nuit indépendant comprend deux chambres : l'une avec accès direct à la terrasse couverte, l'autre ouverte sur le jardin.
- Une salle de bain familiale complète ce niveau, équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne.
Deux larges baies vitrées dans la grande pièce de vie qui est exposée plein sud et offrent une luminosité exceptionnelle et une vue dégagée. Elles permettent d'accéder à une terrasse en bois couverte de 23m² pour profiter pleinement de la vue et du soleil. Les 3 chambres s'ouvrent également vers l'extérieure grâce à une porte fenêtre.
-- Côté extérieur:
- Le jardin, agrémenté d'un espace verdure avec un portique et une balançoire.
- Un cabanon de jardin en bois pour du rangement.
- La maison est équipée d'un système d'assainissement par phytoépuration, écologique et économique.
- Stationnement aisés avec possibilité de garer 4 ou 5 voitures.
-- Équipement :
- Chauffage par un poêle à granulés.
- Menuiseries double vitrage et volets roulants alu.
- Chauffe-eau thermodynamique.
- Ferronneries réalisées par un artisan.
La maison est située sur la commune des Ollières/Eyrieux, proche de toutes les commodités (commerces, offre de soin), crèche, école primaire, collège à 5 kms, lycée de Privas ou du Cheylard (avec un ramassage scolaire).
Valence accessible en moins de 40mn, Privas en 25mn et les entrées/sorties d'autoroute accessibles en 25mn.
Un bus permet de rejoindre Valence 5 fois/jour dans un sens comme dans l'autre et par la même la gare de Valence ville puis Valence TGV par un TER depuis la gare de Valence ville ou à partir de Beauchastel, ce qui vous permettra de prendre un train vers de nombreuses destinations sur toute la France (Paris, Marseille, Lyon, Avignon, Lille, Grenoble, ...).
A proximité, vous pourrez vous adonner à des loisirs tels que balades en vélo, à pieds ou randonnées sur la Dolce Via ou tant d'autres itinéraires au cœur de la campagne verdoyante et sauvage. De belles rivières jalonnent la campagne tels que l'Eyrieux, la Glueyre, la Dunière ou l'Auzène, où vous pourrez vous rafraichir, pratiquer la pêche ou bien encore pratiquer le canoë kayak sur l'Eyrieux.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 161 752 - Greffe de AUBENAS) Dominique DEJOURS Entrepreneur Individuel - Réf.952442
Nom du négociateur : DEJOURS Dominique
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 5 pièces
- 126m2 environ
- 3 chambres
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 3 chambres
- Extérieur Surface terrain : 934 m2
- Annexes Parking
- Réf. annonce ParuVendu 340934633138
- Mise à jour 28/06/2026 à 05:15
Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 160 €
3 minQualité de connexion internet à Les ollieres sur eyrieux (Ardèche 07)
45%
Télétravail possible
Indice de connectivité
0%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
CAPIFRANCE, est le 1er réseau de conseillers immobiliers indépendants en France et dans les DOM.
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Capifrance est le réseau de mandataires immobiliers n°1 en notoriété, qui accompagne tous les types de projets immobiliers, en résidentiel comme en professionnel, dans l'ancien comme dans le neuf.
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