Vente Maison 5 pièces 200 m² Saumur (49400)

Découvrez cette longère rénovée de 200 m² avec un plafond cathédrale, une cuisine moderne et une piscine chauffée. Profitez d'un jardin clos sans vis-à-vis, dans un cadre apaisant à quelques minutes des commodités.

Un plafond cathédrale, une piscine chauffée, et la sérénité de la campagne saumuroise. Et si c'était votre prochain chez-vous ? Située sur la rive nord de la Loire, au sein de la commune de Saint-Lambert-des-Levées, rattachée à Saumur, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie paisible, verdoyant et recherché, à seulement quelques minutes du centre-ville et de toutes les commodités. C'est dans cet environnement calme et privilégié que se dévoile cette charmante longère en pierre de 200 m², rénovée avec goût et authenticité. Dès l'entrée, le regard est attiré par les beaux volumes et le plafond cathédrale qui confèrent à la pièce de vie une atmosphère chaleureuse et lumineuse. La cuisine ouverte, moderne et parfaitement agencée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble. Un lieu idéal pour recevoir et partager. Le rez-de-chaussée accueille deux spacieuses chambres avec rangements, une salle d'eau avec baignoire, une buanderie, une arrière-cuisine ainsi que deux WC. A l'étage, une passerelle dessert une troisième chambre et un grenier aménageable, laissant libre cours à vos projets. A l'extérieur, le potentiel est remarquable : grange, hangars, atelier, espace bar convivial, dépendance chauffée parfaite pour un bureau ou une activité professionnelle. La piscine creusée et chauffée, récente, s'intègre parfaitement dans un jardin clos, sans vis-à-vis sauf avec la campagne environnante, offrant un cadre ouvert et apaisant. Réf. 36195 DPE : D (211) GES : B (6) Honoraires à la charge de l'acquéreur (5.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Etat général : Excellent
Surface terrain : 3914
Année de construction : 1884
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Electrique
Fenêtre : Double Vitrage
Cuisine : Américaine Amenagée Equipée
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 36195

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.57 %
Prix net vendeur : 350000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 1464 euros