Description T7 à Saint jean roure
L'agence Dufossé Immobilier vous propose en exclusivité cette charmante maison en pierres rénovée d'environ 150 m², nichée dans un environnement privilégié à Saint-Jean-Roure, au coeur du Parc Régional des Monts d'Ardèche. Implantée sur un beau terrain plat et arboré de 1 300 m², cette propriété bénéficie d'un cadre bucolique et préservé, en bordure de village, avec réseaux enterrés pour un paysage intact. Son exposition au sud et à l'ouest vous offre une vue dégagée sur les monts d'Ardèche. -- Une maison chaleureuse et fonctionnelle Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie de 55 m², ouvrant sur une belle terrasse orientée sud et ouest, idéale pour profiter des extérieurs lors de la belle saison.?Un superbe poêle en fonte émaillée vient sublimer cet espace et promet de chaleureux moments au coin du feu. Le rez-de-chaussée comprend également une pièce d'entrée pouvant accueillir un bureau et un studio indépendant de 32 m² avec salle d'eau et WC A l'étage, l'espace accueille 3 chambres confortables, un grand bureau, une salle d'eau et un WC indépendant. -- Les atouts qui font la différence . Panneaux solaires photovoltaïques . Raccordement au tout-à-l'égout . Fibre optique disponible . Grand garage de 30 m² . Studio indépendant pour location saisonnière ou accueil. -- Une localisation idéale Située dans un environnement calme et naturel, promesse de belles randonnées et promenades en forêt, cette propriété conviendra parfaitement pour une résidence principale ou une résidence secondaire, située entre Sainte-Agrève et Le Cheylard, à seulement 2h00 de Lyon et 1h00 de Saint-Étienne et Valence. Un véritable havre de paix, alliant authenticité, confort et nature, à découvrir sans tarder. Pour informations et visite, votre contact : Christophe Daydé
Etat général : Très bon état
Surface terrain : 1300
Année de construction : 1900
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Electrique
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : Américaine
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : CDA5911
Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 840 euros
Caractéristiques du bien
- 7 pièces
- 150m2 environ
- 4 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 4 chambres 2 salles d'eau
- Extérieur Surface terrain : 1300 m2
- Dépendance Terrasse
- Réf. annonce ParuVendu 60514675_CDA5911
- Mise à jour 11/07/2026 à 05:15
Logement à consommation énergétique excessive
3 minQualité de connexion internet à Saint jean roure (Ardèche 07)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
DUFOSSE IMMOBILIER
Agence immobilière à Tassin-la-Demi-Lune (69160)
L'IMMOBILIER NOTRE PASSION DEPUIS 2008
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