Vente maison de prestige 9 pièces 210 m² Ploemel (56400)

Havre de paix à Ploemel, cette maison familiale de 210m2 offre un environnement calme avec jardin paysager et piscine chauffée. Profitez de ses deux appartements indépendants et d'un séjour lumineux avec poêle à bois, idéal pour recevoir.

GOLF SAINT-LAURENT À PLOEMEL, PROPRIÉTÉ AVEC PISCINE ET APPARTEMENT INDÉPENDANT.

Pour les amoureux du Golf et ceux qui souhaitent un environnement calme et bucolique à seulement 10 minutes des plus belles plages de Carnac ou de Plouharnel et à 15 minutes de la jolie ville d'Auray et sa gare TGV.

La propriété d'une surface de 210m2 offre un havre de paix avec son jardin clos et paysager exposé sud-ouest et sa piscine chauffée pour profiter des après-midis ensoleillés.

Vous pourrez recevoir famille et amis grâce à ses deux appartements indépendants dont un en rez-de-chaussée.

Cette maison familiale offre de magnifiques volumes avec son séjour-salon lumineux et traversant exposé sud-ouest.

Elle est composée en rdc :

-D'une spacieuse entrée avec placard

-D'un séjour-salon traversant avec poêle à bois de plus de 54m2

-D'une cuisine ouverte aménagée et équipée

-D'une suite parentale de plus de 26m2

-D'une suite indépendante d'environ 35m2 (utilisée en atelier d'artiste actuellement) avec un espace salon, une chambre séparée et une salle d'eau avec wc.

-D'un bureau

-D'une buanderie

-D'un garage et d'un abri couvert

À l'étage :

-Deux chambres avec placard dont une avec balcon

-Une salle de bain et wc séparés.

-Un appartement indépendant d'environ 35m2 composé d'un séjour avec kitchenette et balcon, d'une grande chambre et d'une salle d'eau avec wc

Coté Techniques

-Double vitrage

-Volets roulants électriques

-Panneaux Photovoltaïques

-Piscinechauffée avec pompe à chaleur récente

-Chauffage électrique

-Tout à l'égout Nombre de lots de la copropriété: 82, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 360€ soit 30€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,73% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Marie-Cécile LE NOHEC Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°444 792 006 Greffe de VANNES) (réf. 607042 )

Nom du négociateur : LE NOHEC Marie-Cécile

Prix net vendeur : 805000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 82
Montant moyen des Charges annuelles : 360 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant