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Saint-Yzan-de-Soudiac (33920) - Maison - 4 pièce(s) - 116 m² - Vente - Réf. 992786079645
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Vente Maison 4 pièces 116 m² Saint yzan de soudiac (33920)

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Vente Maison Maison T5 (116 m²) en vente à SAINT YZAN DE SOUDIAC Saint yzan de soudiac
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Vente Maison Maison T5 (116 m²) en vente à SAINT YZAN DE SOUDIAC Saint yzan de soudiac
10 photos disponibles 

Description T4 à Saint yzan de soudiac

Maison T5 (116 m²) en vente à SAINT YZAN DE SOUDIAC
Profitez d'une belle maison contemporaine avec piscine chauffée, salon lumineux de 37 m² et trois chambres. Située près des écoles et de la gare, elle offre également un jardin spacieux et un garage. À découvrir rapidement au prix de 294000 €.

MAISON CONTEMPORAINE - AVEC PISCINE CHAUFFÉE et DÔME En vente : découvrez à SAINT YZAN DE SOUDIAC (33920) cette maison de 5 pièces de 116 m² et de 719 m² de terrain. Elle donne sur les espaces vert, la piscine chauffée sécurisée par un dôme et bénéficie d'une exposition nord-sud donc très lumineuse. Elle est organisée comme suit : un beau salon traversant de 37 m² avec un poêle à bois, trois chambres de 10 m² à 11 m² avec placard pour chaque chambre et une cuisine indépendante équipée. Elle compte aussi une salle d'eau, des toilettes et un cellier. Elle comporte une véritable véranda et un dégagement. Cette maison indépendante possède un chauffage à air pulsé et gainé pièce par pièce. Pour un confort optimal, vous pourrez profiter à volonté de la piscine chauffée et de son aspiration centralisée. Bénéficiez également d'espace extérieur pour gagner en bien-être avec un jardin d'une surface de 719 m² clos et avec portail motorisé et une terrasse de 150 m². Il s'agit d'une maison contemporaine de standing. Elle date de 2008. Cette maison est en très bon état général. Côté stationnement, elle possède trois places de parking extérieur et un garage isolé avec porte motorisée. La maison est située à cinq minutes à pied des écoles et de la gare SNCF pour Bordeaux en 30 minutes. Il y a un arrêt de bus à deux minutes de la maison. La nationale N10 est accessible à 3 km. On trouve un bureau de poste et des commerces à quelques minutes à pieds. Elle est proposée à l'achat pour 294000 ?. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre à SAINT YZAN DE SOUDIAC.

Référence agence : 2726

Nom du négociateur : BUSQUETS Bruno

Honoraires à la charge du Vendeur


Lieu : Gironde (33)
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    Caractéristiques du bien

    • 4 pièces
    • 116m2 environ
    • 3 chambres
    • Parking / Garage
    • Balcon / Terrasse
    • Jardin / Terrain
    • Agencement 3 chambres
    • Extérieur Surface terrain : 719 m2 Piscine
    • Dépendance Terrasse
    • Réf. annonce ParuVendu UHER-CW7-J30
    • Mise à jour 29/06/2026 à 05:47

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    C
    Classe Énergie
    139 kWh/m² an
    info
    A
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    4 kgCO₂/m².an
    info

    Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 065 €

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : 12/05/2023

    Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 065 €

    Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    C
    Consommation
    (énergie primaire)
    139 kWh/m² an
    Émissions
    4 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.

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    * Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

    Qualité de connexion internet à Saint yzan de soudiac (Gironde 33)

    73% Télétravail optimal

    Indice de connectivité

    58%

    Taux d'éligibilité à la fibre

    L'annonceur professionnel

    Cubzac Conseil Immobilier-Orpi

    Agence immobilière à Saint-André-de-Cubzac (33240)

    Opinion System

    ( 95 / 100 %)

    140 Avis

    Cubzac Conseil Immobilier-Orpi

    Compréhension

    95%

    Pertinence

    95%

    Maitrise

    96%

    Confiance

    96%

    Prix

    90%

    recommendation.short

    94%

    Voir les avis clients https://www.opinionsystem.fr/fr-fr/certificate/7342

    Le processus Opinion System qui recueille et contrôle les avis clients est certifié ISO 20252 par l'AFNOR Certification.

    Cubzac Conseil Immobilier-Orpi - Saint-André-de-Cubzac
       
     
    
    Fermé - Ouvre à 9 heures
    Voir ses 44 annonces | Site web de l'agence | Nos tarifs

    Situé à 25 Kms au Nord de Bordeaux par l' autoroute A10, sur la rive droite de la Dordogne, au coeur de la Gironde viticole.

    Saint André de Cubzac joue la carte de l'authenticité et de la simplicité. Sa riche campagne vallonnée et son fleuve majestueux retiendront votre regard et vous donneront envie de s'y installer. Cette attractivité est renforcée par les infrastructures routières et les mobilités, d'une part inhérente à l'axe d'échange européen et régional que constitue l'autoroute A10 qui traverse le territoire communal, et d'autre part le carrefour routier entre routes nationales 10 et 137. Les mobilités sont également renforcées par le réseau ferré. De plus, la ligne à grande vitesse la positionne sur l'axe rapide Bordeaux-Paris (2 h 05). La proximité de l'aéroport de Bordeaux Mérignac à 35 Kms facilitera vos déplacements en France et à l'étranger.

    La Communauté de Commune vous offrira également une vie associative riche, un dynamisme culturel (cinéma, médiathèque, salle de spectacle, salle de sport, stades ...), ses nombreux établissements scolaires dispenseront une éducation de qualité à vos enfants.

    Notre agence est située entre le rond-point du Cheval Blanc et le cimetière de Saint André de Cubzac, d'un accès facile avec parking privatif pour la clientèle.

    NOTRE OBJECTIF EST VOTRE SATISFACTION !!!!

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    Cubzac Conseil Immobilier-Orpi - Saint-André-de-Cubzac

    Cubzac Conseil Immobilier-Orpi

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