Vente Maison 6 pièces 215 m² Cognac (16100)

Découvrez cette maison rénovée avec soin, offrant un vaste séjour de 75m2, une suite parentale et 4 chambres à l'étage. Relaxez-vous au bord de la piscine au sel, le tout dans un quartier calme, proche des écoles et commerces.

Sandra vous présente en exclusivité cette pépite nichée au coeur du quartier Saint Martin dans une rue trés calme (proche écoles et commerces), Cette superbe maison entièrement rénovée en 2021 se compose d'une belle entrée sur pierre de Charente avec chaufferie et Wc. Grande cuisine ouverte équipée de tout l'élèctroménager. Magnifique séjour salon avec cheminée du XVII ème (murs en chaux chanvre) et sol en béton millimétrique le tout faisant une surface d'environ 75m2 et donnant sur une grande terrasse.
Vous trouverez également en rez de chaussée une superbe suite parentale ( salle d'eau WC et grand dressing) L'étage partiellement mansardé se compose d'une mezzanine ouverte sur le salon lieu de détente, bureau, 3 chambres, salle d'eau et Wc.
Murs et toitures isolés en laine de roche. Double vitrage alu et pvc.Aucun travaux à prévoir. Chaudiére Atlantic (domotique).
Piscine au sel 6/3 équipée d'une pompe à chaleur, carport, atelier, portail élèctrique.
A voir absolument( curieux s'abstenir). Contactez Sandra
Cette annonce vous est proposée par Sandra BALLANGER - EI - NoRSAC: 448929141, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de SAINTES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 4
Nombre de pièces : 6
Nombre de niveaux : 1
Nb de salle d'eau : 2
Cuisine : Americaine -Equipee
Mode de chauffage : CHAUDIERE
Type de chauffage : GAZ_VILLE
Terrasse : 1
Piscine : 1
Nombre de wc : 3
Nombre de parking : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 15000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 2.81 %
Prix net vendeur : 533000 euros

Nom du négociateur : Sandra BALLANGER (EI)
Taxe foncière : 2300 euros