Vente Maison 3 pièces 110 m² Villepail (53250)

Cette maison de campagne offre une grande pièce ouverte avec vues dégagées, un séjour spacieux avec poêle à bois et des dépendances pour vos projets. Idéale pour résidence principale ou maison de vacances au c?ur de la Mayenne.

Située dans la campagne vallonnée de la Mayenne, à seulement 10 minutes de Javron-les-Chapelles et de Pré-en-Pail, cette charmante maison de campagne de deux chambres bénéficie de vues dégagées sur la campagne environnante.

Bien entretenue, maison mitoyenne offre des espaces de vie spacieux et lumineux, avec une configuration flexible, ainsi qu?un excellent potentiel pour créer une troisième chambre ou développer davantage.

Idéale en résidence principale ou comme paisible maison de campagne, elle dispose également d?un jardin et d?un stationnement privé.

Au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée avec vue sur le jardin, ainsi qu?un spacieux séjour/salle à manger (29,65 m²) avec poêle à bois, ouvert sur deux façades et doté de portes-fenêtres, offrant un espace de vie lumineux et convivial.

Ce niveau comprend également une chambre (15,49 m²), une salle de bains (6,90 m²) et des WC séparés.

Une buanderie (6,18 m²) donne accès à un atelier (19,80 m²) et à un bûcher (21,37 m²), offrant de belles possibilités de rangement et d?aménagement.

À l?étage, une grande pièce ouverte (44,89 m²), aménagée en salon/chambre, bénéficie de vues dégagées sur la campagne environnante.

Une salle d?eau avec WC (8,14 m²) ainsi qu?une pièce mansardée (31,27 m²), à terminer, complètent cet espace ? idéale pour une chambre supplémentaire, un bureau ou un espace de travail.

À l?arrière, des dépendances attenantes offrent un potentiel d?extension ou de réaménagement (sous réserve d?autorisations).

À l?extérieur, jardin à l?arrière, jardin arboré à l?avant et stationnement pour plusieurs véhicules.

Un ancien four à pain apporte du cachet, ainsi qu?un terrain supplémentaire situé de l?autre côté du chemin.

Double vitrage et chauffage central au gaz.

Bien vendu meublé.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge de l'Acquéreur

Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr