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La Brède (33650) - Maison - 4 pièce(s) - 127 m² - Vente - Réf. 992786104192
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Vente Maison 4 pièces 127 m² La brède (33650)

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Vente Maison Maison en pierre de charme avec dépendance – Cœur de La Brède La brède
Vente Maison Maison en pierre de charme avec dépendance – Cœur de La Brède La brède
Vente Maison Maison en pierre de charme avec dépendance – Cœur de La Brède La brède
Vente Maison Maison en pierre de charme avec dépendance – Cœur de La Brède La brède
Vente Maison Maison en pierre de charme avec dépendance – Cœur de La Brède La brède
Vente Maison Maison en pierre de charme avec dépendance – Cœur de La Brède La brède
8 photos disponibles 

Description T4 à La brède

Maison en pierre de charme avec dépendance – Cœur de La Brède
Cette maison en pierre au centre de La Brède séduit par son authenticité et son confort. Avec ses murs en pierre apparents et ses grandes chambres, elle est parfaite pour un projet familial dans un environnement dynamique.

Située en plein centre bourg de La Brède, dans un environnement recherché où tout se fait à pied (écoles maternelle, primaire, collège, commerces et services médicaux), cette magnifique maison en pierre allie authenticité et confort de vie.

Vous serez séduit immédiatement par une vaste pièce de vie baignée de lumière, sublimée par ses murs en pierre apparents et sa cheminée, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale.
La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, s'ouvre sur une grande baie vitrée qui inonde l'espace de lumière naturelle.
La maison propose trois très grandes chambres, dont une superbe suite parentale avec sa salle de douche privative.
Une seconde salle de douche complète l'espace nuit.
Un cellier buanderie vous offre également un espace pratique.
À l'extérieur, une dépendance vient enrichir le potentiel de cette propriété pleine de caractère, idéale pour un projet familial, un espace de travail ou d'accueil.
Et un joli jardin.
Un bien rare, alliant cachet de l'ancien, volumes généreux et emplacement privilégié, au cœur d'un village dynamique et prisé.
À découvrir sans tarder avec votre Agence YDIMMO.

Numéro de mandat : 2020CAJ

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.17 %
Bien En copropriété : NON
Lieu : Gironde (33)
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    Caractéristiques du bien

    • 4 pièces
    • 127m2 environ
    • 3 chambres
    • Jardin / Terrain
    • Agencement 3 chambres Type cuisine : Cuisine indépendante 2 salles d'eau Cheminée
    • Général Chauffage : individuel gaz radiateur
    • Extérieur Surface terrain : 476 m2
    • Réf. annonce ParuVendu 2020CAJ
    • Mise à jour 10/07/2026 à 01:37

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    D
    Classe Énergie
    167 kWh/m² an
    info
    D
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    31 kgCO₂/m².an
    info

    Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 1 810 €

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : 25/02/2022

    Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 1 810 €

    Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    D
    Consommation
    (énergie primaire)
    167 kWh/m² an
    Émissions
    31 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
    Informations sur les risques (ERP)
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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    * Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

    Qualité de connexion internet à La brède (Gironde 33)

    89% Télétravail optimal

    Indice de connectivité

    84%

    Taux d'éligibilité à la fibre

    L'annonceur professionnel

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