Vente Maison 7 pièces 155 m² Saint peran (35380)

Maison moderne de plain-pied, 155 m², idéale pour une vie de famille. Lumineuse, elle offre 4 chambres, 2 salles de bain et un garage. Performance énergétique A et cadre paisible, tout en étant à 30 min de Rennes.

Saint-Péran (35380) – Rare sur le marché ! Venez découvrir cette maison contemporaine de plain-pied construite en 2015, offrant environ 155 m² habitables. Située dans un environnement calme et verdoyant, elle se distingue par sa luminosité exceptionnelle (exposition Plein Sud) et son excellente performance énergétique (DPE A). Idéale pour une vie de famille à 30 min de Rennes.

L'espace jour (Exposé SUD) :

Vaste pièce de vie traversante et baignée de lumière naturelle.

Cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée, idéale pour la convivialité.

Accès direct à une terrasse orientée Sud pour profiter des beaux jours.

L'espace nuit & pratique (Exposé SUD) :

4 chambres confortables toutes orientées au Sud (possibilité d'aménager un espace bureau/télétravail).

2 salles de bain, optimisant l'organisation des matins en famille.

1 garage fermé complétant la propriété.

Les extérieurs :

Terrain d'environ 950 m² offrant une vue dégagée et un cadre paisible.

Configuration de plain-pied pour une parfaite accessibilité et facilité d'entretien.

Localisation & Commodités :

Établissements scolaires sur Plélan-le-Grand et Treffendel (avec transport scolaire dédié).

Commerces et services à 10 minutes en voiture.

Rennes accessible en 30-35 minutes, un emplacement idéal pour les actifs.

Les points forts : Maison de 2015 sans travaux, exposition Sud totale (pièce de vie, terrasse et toutes les chambres), et surtout une isolation et un chauffage ultra-performants (Classe Énergie A) pour des factures minimales.

Une opportunité rare sur le secteur. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Adeline BECCAREL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°522 306 844 Greffe de VANNES) (réf. 607273 )

Nom du négociateur : BECCAREL Adeline

Prix net vendeur : 320000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant