Vente Maison 6 pièces 112 m² La membrolle sur chois... (37390)

A VENDRE en exclusivité, Vanessa BOUCHER vous propose cette maison d'habitation sur trois niveaux dont un sous-sol complet.

Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un salon- séjour traversant avec une cheminée à foyer ouvert, puis, la cuisine aménagée et équipée donnant directement accès au jardin. Toujours au rez-de-chausssée, un bureau, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec double vasque, grande douche et WC. Puis un accès au sous-sol depuis l'intérieur de la maison; ce dernier aménagé comprend pièces de rangement, buanderie et un grand garage.

A l'étage, le palier dispose d'un placard dressing et dessert trois belles chambres ainsi qu'une salle de douche avec WC .

Les huisseries sont en PVC et aluminium double vitrage.

Le système de chauffage fonctionne au gaz.

Les diagnostics seront fournis à l'issue des visites.

Consommation énergétique : D: 153.2 kWh/m²/an

Emission de gaz à effet de serre : D: 31 CO2/m²/an

Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1320 euros et 1790 euros / an, année de référence des prix de l'énergie 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix: 398 000 euros; les honoraires agence sont à la charge du vendeur.

Mandat: 449 712

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vanessa BOUCHER, ou, par courriel à

.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa BOUCHER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nom du négociateur : BOUCHER Vanessa et Margaux

Honoraires à la charge du Vendeur