Vente Maison 4 pièces 71 m² Epiniac (35120)

Cette maison pleine de charme et d'authenticité, située dans un hameau paisible, vous séduira par son séjour chaleureux de 30 m² et sa cuisine éclairée par un puits de lumière. Un jardin clos de 734 m² pour profiter de la nature.

Maison en pierre de charme – 71 m² – 3 chambres – Terrain de 734 m² – Proche Dol-de-Bretagne

À seulement 10 minutes de Dol-de-Bretagne, dans un hameau calme et verdoyant, découvrez cette charmante maison en pierre d'environ 71 m², alliant le cachet de l'ancien et le confort d'aujourd'hui.

Mitoyenne d'un côté et vivable de plain-pied, elle est implantée sur un terrain clos et arboré de 734 m², idéal pour profiter d'un environnement paisible.

Au rez-de-chaussée

•Séjour d'environ 30 m² avec une belle cheminée en pierre

•Cuisine aménagée et équipée d'environ 14 m², lumineuse grâce à un puits de lumière

•Accès direct à une terrasse intime, sans vis-à-vis, et au jardin

•Buanderie / chaufferie

•Chambre de 12 m² avec pierres apparentes et baie vitrée

•Salle d'eau

•WC indépendant

À l'étage

•Palier avec rangements

•Deux chambres

Les extérieurs

•Terrain clos et arboré de 734 m²

•Terrasse sans vis-à-vis

•Abri de jardin

Les atouts

Maison en pierre pleine de charme

Vie de plain-pied possible

3 chambres

Cheminée en pierre et murs en pierres apparentes dans la chambre.

Jardin arboré dans un environnement calme

Terrasse intimiste

Idéale en résidence principale, secondaire ou pour un projet de gîte ou de location saisonnière

Une situation privilégiée

Dol-de-Bretagne et sa gare TGV à 10 minutes

Saint-Malo à 30 minutes

Mont-Saint-Michel à 30 minutes

Paris à environ 2 h 30 en TGV

Une maison pleine de caractère, idéale pour les amoureux de la pierre et de la campagne, tout en restant proche des grands sites touristiques de la région.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez :

Julie NOBILET – BSK Immobilier

06 98 57 82 86

ou

Claudine LEBELLOIS – BSK Immobilier

06 46 67 24 09

Cette annonce référence 331767 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIE NOBILET (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 89931049400013.

Prix du bien : 173 000,00 €

Prix du bien hors honoraires : 165 000,00 €

Honoraires TTC : 4,85 %

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : JULIE NOBILET

Prix net vendeur : 165000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant