Vente Maison 6 pièces 205 m² Val des vignes (16250)

Belle maison de campagne avec jardin et dépendances, à quelques minutes de Val des Vignes. Profitez d'une suite parentale et de deux chambres, d'un salon lumineux avec poêle à bois, et d'un cadre paisible tout en étant accessible à Barbezieux.

Cette charmante maison de campagne traditionnelle, agrémentée de rosiers, bénéficie d?une position dominante à quelques minutes de la commune animée de Val des Vignes et à 15 minutes de Barbezieux, offrant un parfait équilibre entre calme et accessibilité.

Située dans un petit hameau de trois propriétés, elle propose trois chambres, dont une suite parentale spacieuse avec accès direct au jardin.

Une seconde chambre dispose des arrivées pour créer une salle d?eau.

Une salle de bains/douche indépendante complète l?ensemble.

Au rez-de-chaussée : buanderie avec douche et WC, cuisine en couloir, salle à manger lumineuse et grand salon avec poêle à bois, ainsi qu?un espace idéal pour bureau.

D?environ 300 ans, la maison conserve son caractère avec deux escaliers.

À l?extérieur : cour, belles dépendances, cave et terrain supplémentaire appelé « verger ».

Idéale en résidence principale ou secondaire.
15 mins Barbezieux 20 ins Angouleme

La propriété dispose d'une climatisation réversible dans 3 pièces et d'un poêle à bois.

Elle est entièrement équipée de double vitrage.

Un classement D" au DPE est tout à fait acceptable pour une maison ancienne.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr"

Honoraires à la charge de l'Acquéreur

Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr