Vente Maison 6 pièces 153 m² Sainte soulle (17220)

Maison familiale R+1 à fort potentiel avec 153 m² habitables sur 815 m² constructibles. Grand séjour, véranda, double garage et multiples terrasses. Idéal pour réinventer votre espace ou projet locatif. Contactez pour plus d'infos.

17220 SAINTE SOULLE - MAISON T6 - 153 m² AVEC FORT POTENTIEL SUR 815 m² CONSTRUCTIBLES

Située à 5 MIN de La Rochelle, découvrez cette maison familiale vendue MEUBLEE offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation.

Une maison R+1 comprenant :

Rez-de-chaussée :

• Entrée

• Séjour (19 m²)

• Double salon (22 + 16 m²)

• Cuisine séparée + 2 arrière-cuisines

• WC indépendant

• Véranda fermée 7m²

• Atelier attenant 6 m²

Escalier en pierre (comblanchien) menant à un palier/couloir de 9,5 m² avec balcon de 10 m² exposé sud,

• 3 chambres (10,5 à 14 m², parquet chêne)

• Salle d'eau

• WC indépendant

Extérieurs & annexes :

• Parcelle de 815 m²

• Double garage (38 m²)

• 4 terrasses (76 m² au total)

• Abri bois maçonné 8m²

• Volières

• 2 caves (34 m²).

Éléments techniques :

• Vide sanitaire,

• Chauffage fioul

• Menuiseries bois & aluminium

• Volets bois et roulants

• Isolation combles (1996)

• Absence d'isolation murs.

Bien idéal pour :

• Résidence principale ou secondaire à réinventer

• Projet locatif ou division

• Optimisation des volumes après travaux

Parcelle constructible :

Possibilité de détacher un lot à l'arrière

Accès possible avant ou arrière

Raccordements existants (eau, électricité, tout-à-l'égout)

Zone UV1 du PLUI.

Informations clés :

• Taxe foncière : 1 535 €

• DPE : F

Une opportunité rare à fort potentiel

Contactez-moi pour en savoir plus ou organiser une visite.

Dominique Ducloyer

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Dominique Ducloyer - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°892497843.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Ducloyer Dominique

Précision localisation : Résidentiel

Prix net vendeur : 310000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.16 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant