Vente Maison 5 pièces 93 m² Saint-jean-de-boiseau (44640)

Découvrez cette maison atypique de 93 m² à Saint-Jean-de-Boiseau, proposant un espace de vie convivial avec poêle à bois et véranda. Profitez d?un jardin calme et sans vis-à-vis, idéal pour vos moments de détente.

Au c?ur de Saint-Jean-de-Boiseau, découvrez cette maison atypique de 93 m².
Située dans une rue calme à quelques pas des commerces, des écoles et des transports.
- Rez-de-chaussée : cuisine aménagée et équipée ouverte sur salle à manger, salon convivial avec poêle à bois et bibliothèque, véranda lumineuse donnant sur le petit jardin. Salle de bain avec baignoire et WC.
- Étage : une chambre parentale avec penderie, une chambre ou bureau de 8m2, et un palier avec espace détente sur filet d'habitation.
- Mezzanine au dessus du salon : un bel espace avec pierres apparentes, pouvant servir de bureau ou de chambre supplémentaire de 12m2.
- Combles aménagés : grande chambre mansardée.
-Petit jardin clos avec pelouse exposé Est de 30m2, sans vis à vis, idéal pour vos repas d'été ou un coin lecture au calme.
Eléments constructifs:
-Construction pierre de 1800.
- Couvertures tuiles et ardoises.
-Ravalements de façades arrières réalisés en 2024/2025.
- Installations de 2019: ouvertures alu double vitrage, poêle à bois, tableau électrique, VMC simple flux.
DPE réalisé en avril 2026.
Coûts énergétiques actuels: environ 160 euros par mois (gaz et éléctricité).
Pas de travaux immédiats à prévoir.