Vente Maison 5 pièces 117 m² Toul (54200)

Cette maison bien entretenue de 117 m² à Toul offre un beau potentiel : 3 chambres, un garage et un jardin agrémenté d'arbres fruitiers. Idéale pour personnaliser selon vos envies.

Sur la commune de TOUL, secteur Saint-Mansuy, Julie JOLY vous invite à venir visiter cette charmante maison de 117 m² construite dans les années 80 sur 948 m² de terrain clos et joliment arboré.
Garage, place de stationnement, balcon, 3 chambres (possibilité 4).

Bien entretenue et à remettre aux goûts du jour, elle vous propose :

Au RDC : Une belle entrée de 6 m², une 1 ère grande chambre de 16 m² avec accès sur une pièce de 12 m² actuellement servant de buanderie avec espace douche (Selon vos envies et besoins = 1 chambre supplémentaire ? Une chambre parentale ? Un dressing ?..).
Un garage de 24 m² avec porte motorisée, un WC séparé et une petite cave complètent le tout.
Au 1er étage : Une pièce de vie lumineuse de 25 m² avec insert bois et balcon pour un accès direct au jardin, une cuisine spacieuse de 11 m², 2 chambres dont une avec accès SDB de 6,60 m² (Douche + baignoire).
Un WC séparé et un cellier complètent ce niveau.

LES ++ :
- Toiture entretenue et traitée en 2019, Gouttières rénovées.

- Isolation des combles en 2018

- Porte du garage motorisée 2011

- Abri de jardin

- Pour les + gourmands : Multiples arbres fruitiers

Taxe foncière : 1 395 €
Chauffage : Insert bois et électrique
Fenêtres Bois Double vitrage avec volets roulants manuels Alu.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Joly Julie, Agent Commercial mandataire en immobilier (EI) immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nancy sous le numéro 904953262

Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2900.00 et 3980.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
TTC

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON