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Lanrivain (22480) - Maison - 5 pièce(s) - 122 m² - Vente - Réf. 992786169382

Vente Maison 5 pièces 122 m² Lanrivain (22480)

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Vente Maison Maison de 122 m2 avec véranda, sous-sol et deux cheminées ouvertes   LANRIVAIN (22480) Lanrivain
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Vente Maison Maison de 122 m2 avec véranda, sous-sol et deux cheminées ouvertes   LANRIVAIN (22480) Lanrivain
Vente Maison Maison de 122 m2 avec véranda, sous-sol et deux cheminées ouvertes   LANRIVAIN (22480) Lanrivain
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Vente Maison Maison de 122 m2 avec véranda, sous-sol et deux cheminées ouvertes   LANRIVAIN (22480) Lanrivain
12 photos disponibles 

Description T5 à Lanrivain

Maison de 122 m2 avec véranda, sous-sol et deux cheminées ouvertes LANRIVAIN (22480)
Cette maison de 122 m2 à Lanrivain, pleine de charme, offre un cadre de vie agréable avec ses beaux volumes et son jardin. Idéal pour une résidence principale ou secondaire, elle mérite votre attention pour être modernisée à votre goût.

Réf 126 - Située dans un environnement calme à Lanrivain, cette maison de 122 m2 offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable, sur un terrain de 772 m2.
Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine fonctionnelle, d'une grande salle à manger avec cheminée ouverte, d'un salon avec une cheminée ouverte, une véranda lumineuse. Vous y trouverez également une salle d'eau avec WC, un WC séparé, et un garage attenant.
À l'étage, une mezzanine dessert trois chambres.
Un sous-sol vient compléter l'ensemble.
Une maison pleine de charme, à moderniser selon vos goûts, idéale pour une résidence principale ou secondaire. N'attendez plus pour organiser une visite ! Vous recherchez une maison de caractère dans un cadre calme ? N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Catherine Hugues - agent commercial immobilier - - R.S.A.C. 398 184 630 de Saint Brieuc. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Ref: 126 - Character House of 122 m2 on 772 m2 of Land - Lanrivain Located in a quiet setting in Lanrivain, this 122 m2 house offers generous spaces and a pleasant living environment, on a plot of 772 m2. Ground floor : a functional kitchen, a spacious dining room with open fireplace, a living room with open fireplace, and a bright veranda. You will also find a shower room with toilet, a separate WC, and an adjoining garage. First floor : a mezzanine leads to three bedrooms. A basement completes the property. This charming house, to be modernized according to your tastes, is ideal as a main residence or a holiday home. Don't wait any longer to arrange a viewing! Are you looking for a character home in a peaceful setting. Feel free to contact me for more information or to schedule a visit : Mrs Catherine Hugues - - R.S.A.C. 398 184 630 de Saint Brieuc. Information on the risks this property may be exposed to is available on the Géorisques website : www.georisques.gouv.fr.
Cette annonce vous est proposée par Potelleret Adeline - EI - NoRSAC: 853 646 859, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Saint Brieuc

Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 5
Nombre de niveaux : 3
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge du Vendeur

Nom du négociateur : POTELLERET Adeline
Lieu : Côtes-d'Armor (22)
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    Caractéristiques du bien

    • 5 pièces
    • 122m2 environ
    • 3 chambres
    • Parking / Garage
    • Jardin / Terrain
    • Agencement 3 chambres
    • Extérieur Surface terrain : 772 m2
    • Annexes Box Parking
    • Réf. annonce ParuVendu 126-214021
    • Mise à jour 18/07/2026 à 23:59

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    D
    Classe Énergie
    188 kWh/m² an
    info
    E
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    58 kgCO₂/m².an
    info

    Montant moyen des dépenses énergétiques : 3 450 €

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : 11/04/2025

    Montant moyen des dépenses énergétiques : 3 450 €

    Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    E
    Consommation
    (énergie primaire)
    188 kWh/m² an
    Émissions
    58 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
    Informations sur les risques (ERP)
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
    Date du diagnostic ERP : 01/04/2025

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    * Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

    Qualité de connexion internet à Lanrivain (Côtes-d'Armor 22)

    11% Télétravail difficile

    Indice de connectivité

    0%

    Taux d'éligibilité à la fibre

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    ( Expertimo 4.9 / 5 )

    5615 Avis

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