Vente Maison 8 pièces 418 m² Mont saxonnex (74130)

Maison en pierre de 418 m2 à Mont Saxonnex, avec un grand garage et plusieurs espaces de vie. Profitez de trois niveaux comprenant des terrasses ensoleillées, un séjour spacieux et la possibilité d'aménagement dans les combles.

74130 - MONT SAXONNEX - EXCLUSIVITE - MAISON EN PIERRE - 418 m2 DONT 227 m2 (habitables) - GARAGE 125 M2 - HYPER CENTRE - POMPE A CHALEUR - COUP DE COEUR ASSURE

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Cédric BRUN vous propose cette magnifique maison.

/// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE ///

À l'intérieur, le bien se développe sur trois niveaux :

EN REZ DE JARDIN (163 m2): Un grand séjour avec cuisine ouverte, une arrière cuisine, une chambre, une salle de bain, une buanderie, un dressing, un grand bureau, un grand salon tout en pierre et 2 belles terrasses, une côté sud et l'autre à l'ouest.

A L'ETAGE (102 m2) : un grand salon (salle de jeux), 3 chambres, une très belle salle d'eau et un filet suspendu (petit coin atypique dédié à la détente).

COMBLES AMENAGEABLES : Pour plus de surface habitables

AU NIVEAU INFERIEUR (hors sol en grande partie) : 125 m2 de garage avec fosse de vidange pour l'entretien des véhicules, il peut être aménagé selon vos envies (salle de sport..) Cette surface peut tout à fait être en partie transformée en gîte ou appartements. On retrouve également à ce niveau, un four à bois et une petite chapelle.

CÔTÉ TECHNIQUE :

Pompe à chaleur récente (2022) avec chauffage au sol dans la pièce de vie

Radiateurs dans le reste de la maison

Double vitrage récent

Insert à bois dans le salon.

CÔTÉ PRATIQUE :

La vie quotidienne est facilitée avec une épicerie, une boulangerie, une boucherie dans le village (centre à 5 min).

Le bien se situe à 2min à pied du PUMP TRACK ainsi que du parc de jeux pour enfant.

Autres commerces à 15 min dans la vallée

Ecoles maternelle et primaire (dans le village) : ~1 à 2 km . 3-5 min en voiture / 15-20 min à pied

Collège et lycée : ~10-12 km . 12-15 min en voiture

Centre hospitalier Alpes Léman : ~18 km . 20-25 min en voiture

Arrêt de bus : 1 km . 3 min en voiture / 10-15 min à pied

Gare SNCF (avec Léman Express + TER axe Genève/Annecy/Chamonix) : ~10-12 km . 12-15 min en voiture

Autoroute A40 : ~10 km . 12-15 min en voiture

Situé à 40 min de GENEVE et d'ANNECY

CÔTÉ FINANCE :

Taxe foncière : 3 401€

Pour plus d'informations, contacter Cédric ou par mail [](mailto:), toutes les autres annonces sur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Cedric Brun - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°842683856.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Brun Cedric

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant