Vente Maison 6 pièces 98 m² Aunac (16460)

Cette charmante maison Charentaise à Aunac offre un terrain de 2500 m² exposé plein sud et un potentiel d'aménagement unique. Profitez d'un cadre paisible avec vue sur la campagne et des commodités à proximité.

Dans un hameau calme, charmante maison Charentaise offrant 188 m² et un superbe terrain arboré de 2500 m² exposé plein sud.

° Extérieur & Prestations

Façade pierre, toiture tuiles mécaniques refaite il y a 10 ANS

Terrain arboré, arbres fruitiers

Four à pain traditionnel

4 places de parking

Fibre optique disponible

Cadre paisible avec vue dégagée campagne

° Intérieur

6 pièces / 3 chambres

Partie habitable : 98 m²

Volume complémentaire : 100 m² à aménager selon vos projets

ASSAINISSEMENT AUX NORMES

Plancher en place dans la partie à personnaliser

Huisseries en doubles vitrage PVC

° Points forts

Environnement calme et naturel

Gros potentiel d'aménagement

Belle luminosité grâce à l'exposition sud

Charme de la pierre + confort moderne (fibre)

Commodités Commerces ou scolaires à 4KM

° Idéal pour un projet familial, une résidence secondaire ou une rénovation personnalisée.

Cette annonce référence 313907 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCYLLE MULTEAU (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 84376239400024.

Prix du bien : 159 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/09/2022

Score DPE : 233 kWhEP/m²/an

Score GES : 7 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280.00 € et 1790.00 € par an. Prix moyens desénergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : LUCYLLE MULTEAU

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant