Vente Maison 4 pièces 97 m² Chateauneuf sur loire (45110)

Cette maison de 97 m² offre une vie de plain-pied avec une chambre et salle de bain au rez-de-chaussée. Environnement calme à proximité des écoles, elle nécessite un rafraîchissement pour exploiter son potentiel. Prix : 169 000€.

Située dans un environnement agréable et recherché, à quelques minutes à pied des écoles, venez découvrir cette maison de 97 m² habitables, idéale pour une famille ou un premier achat.

En visitant, vous découvrirez =

Au rez-de-chaussée :

- Une entrée spacieuse

- Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée

- Une chambre avec salle de bain, idéale pour une vie de plain-pied

- Un bureau (télétravail ou chambre d'appoint)

- Un WC avec placard

- Un cellier / chaufferie

À l'étage :

Un palier desservant :

- Deux chambres de 11 m² et 8 m² habitables (21 m² et 15 m² au sol)

- Une salle d'eau avec WC

Extérieurs & annexes :

- Terrain clos avec accès par portail

- Garage de 17 m² avec appentis

*** Informations complémentaires ***

Chauffage gaz de ville

Menuiseries PVC

Maison à rafraîchir, offrant un beau potentiel de personnalisation

Les + du bien :

- Vie de plain-pied possible

- Proximité des écoles à pied

- Secteur agréable et pratique au quotidien

Pourquoi habiter à Châteauneuf-sur-Loire ?

Cette commune offre un cadre de vie idéal pour les familles et les primo-accédants : environnement calme, écoles et commodités accessibles facilement, et proximité rapide d'Orléans. Un parfait équilibre entre tranquillité, praticité et qualité de vie.

À visiter sans tarder !

Cette annonce référence 332721 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TRACY GRANGÉ (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 75231517600020.

Prix du bien : 169 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/04/2026

Score DPE : 341 kWhEP/m²/an

Score GES : 75 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2870.00 € et 3920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : TRACY GRANGÉ

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant