Vente Maison 4 pièces 89 m² Villabe (91100)

Située dans un secteur très recherché de Villabé, proche de toutes commodités.

Venez découvrir cette charmante maison individuelle de 89m² sur une parcelle clôturée de 149m².

Au rez de chaussée un double salon lumineux de 31m² exposé Sud-Ouest avec cuisine ouverte de 7m² donnant sur une terrasse et un jardin clôturé, un WC, un accès direct au garage de 14,5m² (actuellement aménagé en buanderie de 5,5m² et un garage de 9m² grâce à une cloison).

A l'étage un palier desservant trois grandes chambres de 11m², 13m² et 15m² une salle de bains et un WC séparé.

LES BONUS :

- Fenêtres double vitrage PVC

- Centre ville à 5min à pied

- Zone commercial Carrefour Villabé, Grand Frais, LIDL, Castorama à 5min en voiture ou en bus

- Crèche, maternelle, primaire, collège à proximité et Lycée à Corbeil Essonnes

- N7, N104 et A6 à 5min

- Gares RER D de Villabé à 5min à pied et Gare RER D Moulin Galant à 10min à pied

- Bus à 5min à pied

Disponible 7jrs/7 n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et organiser une visite.

VIDÉO DISPONIBLE EN LIEN SUR L'ANNONCE OU SUR DEMANDE

Cette annonce référence 332745 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier REMY FESSOUS (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 88277620600014.

Prix du bien : 259 900,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/04/2025

Score DPE : 218 kWhEP/m²/an

Score GES : 8 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 € et 2460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : REMY FESSOUS

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant