Vente Maison 4 pièces 88 m² Saint-augustin (17570)

Maison moderne et lumineuse à Saint-Augustin-sur-Mer, offrant un vaste séjour, trois chambres dont une suite parentale avec patio. Cadre paisible proche de la nature et des plages. Idéale pour résidence principale ou maison de vacances.

Après desistement d'un acquéreur ce bijou revient sur le marché

Saint-Augustin-sur-Mer
- Proche Royan et plages
À seulement 10 minutes de Royan et de l'océan, le charmant village de Saint-Augustin-sur-Mer offre un cadre de vie paisible, entre forêts et marais classés zone Natura 2000, où vous pourrez observer hérons, cigognes et autres espèces aquatiques au fil des sentiers de promenade.

Découvrez cette maison neuve de 94 m², édifiée sur un terrain de 270 m², située dans un lotissement intimiste à l'abri du bruit, tout en restant proche des commerces et du centre-bourg.

Elle se compose de :

un vaste séjour lumineux ouvrant sur la terrasse et le jardin arboré,
une cuisine aménagée et équipée,
trois chambres avec placards intégrés, dont une suite parentale avec son patio extérieur.
une salle de bains avec rangements et sèche-serviettes,
un grand garage pour abriter votre véhicule.
Côté confort, la climatisation réversible par pompe à chaleur assure une température agréable été comme hiver, tout en garantissant des économies d'énergie (DPE : A).

Que vous recherchiez une résidence principale ou une maison de vacances, ce bien moderne et parfaitement situé saura vous séduire.
À visiter sans tarder !

Honoraires de 4.49 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (267 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Serge BERKOVITZ inscrit au RSAC de LA ROCHELLE n° 380 923 631
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Terrain viabilisé : OUI
Numéro de mandat : 221271SB

Plus d'information :

- Calme

- Climatisation


Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 12000 %
Bien En copropriété : OUI
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON