Vente Maison 6 pièces 192 m² Bians-les-usiers (25520)

? MAISON TRADITIONNELLE – 165m² – GROS TRAVAUX A PREVOIR.
En exclusivité !
Imaginez-vous poussant la porte de cette maison individuelle, construite en 1985, avec ses 165m² de surface habitable + ses pièces annexes répartis sur 4 niveaux, elle s'adapte à tous les modes de vie, des familles nombreuses, aux passionnés d'espaces et également aux investisseurs.

Ce bien comprend au RDC : 1 grand garage pouvant recevoir 2 véhicules en enfilade avec un espace cave.
Au 1 er niveau : 1 chaufferie et l'ensemble des pièces à aménager sur 85 m².
2 eme niveau : cuisine ouverte donnant sur 1 grande pièce de vie avec cheminée, avec accès d'un côté à 1 balcon avec vue sur le Val d'Usier et de l'autre une grande terrasse avec barbecue et jardin, espace nuit : dégagement, wc indépendant, placard, salle de bain et 2 chambres.
3 eme niveau : Dégagement donnant accès à 3 chambres, 1 salle d'eau et 1 pièce pouvant servir de buanderie ou autre.

? Un Extérieur avec le champ des oiseaux
À l'extérieur, la magie opère.
Le jardin de 720m², est un véritable écrin de verdure où vous pourrez profiter du calme et de la sérénité.
La terrasse de 40m² avec barbecue, idéale pour les apéros ensoleillés ou les repas en plein air, est prolongée par un balcon de 8m² qui offre une vue imprenable sur le Val d'Usier .
Ces espaces extérieurs sont parfaits pour se détendre, cultiver un potager ou simplement admirer le coucher de soleil.

? Pourquoi Ne Pas Franchir le Pas ?
Cette maison est une opportunité à ne pas manquer.
Elle représente un investissement sûr pour l'avenir.
De gros travaux à prévoir mais un fort potentiel.
Cette demeure est prête à s'adapter à vos rêves.

Contactez dès aujourd'hui l'agence Solution.immo pour visiter cette perle rare et laissez-vous séduire par son charme irrésistible.

Ce bien est au prix de 236 500 € +12 500 € honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

? Sylvie ALFARO RSAC 879 941 987

A bientôt pour une visite !!!

Honoraires inclus de 5.29% TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 236 500 €.
Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2270.00 et 3140.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Sylvie ALFARO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 879 941 987
- Besancon
TTC
Numéro de mandat : 11882

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.29 %
Bien En copropriété : NON