Vente Maison 4 pièces 139 m² Saint-andre-de-cubzac (33240)

Maison 5 pièces avec piscine, grand terrain et dépendance – Saint-Romain-la-Virvée (proche Bordeaux)

Vous recherchez une maison au calme, sans vis-à-vis, avec grand terrain, piscine et vue dégagée ?

Située à Saint-Romain-la-Virvée, à seulement 5 minutes de Saint-André-de-Cubzac et 25 minutes de Bordeaux, cette maison familiale parfaitement entretenue vous séduira par son environnement privilégié et sa vue dominante exceptionnelle.

Maison lumineuse avec beaux volumes

Dès l'entrée, découvrez une pièce de vie spacieuse de 50 m², lumineuse, avec poêle à bois, idéale pour des moments conviviaux.

Cuisine indépendante de 16 m² avec cellier
3 grandes chambres (12 à 17 m²)
Salle de bain complète : baignoire + douche + double vasque
WC indépendant

Une maison fonctionnelle, idéale pour une famille ou une résidence principale au calme.

Extérieur rare : terrain arboré + piscine + vue dominante

Implantée sur un terrain de plus de 2 600 m², cette propriété offre :

Terrasse de 40 m² avec vue panoramique
Piscine 11x5 parfaitement intégrée
Environnement verdoyant et sans vis-à-vis
Cadre calme et naturel

Un véritable havre de paix pour les amoureux de nature.

Dépendance / garage idéal artisan ou projet locatif

Atout majeur : un garage indépendant de 78 m², avec eau et électricité.

Stationnement 2 véhicules
Idéal pour artisan, profession libérale ou télétravail
Possibilité de studio indépendant / rendement locatif
Parfait pour atelier ou stockage
Les + recherchés par les acquéreurs

- Maison sans vis-à-vis
- Grand terrain
- Piscine
- Dépendance aménageable
- Vue dégagée dominante
- Secteur calme
- Proche Bordeaux

Une opportunité rare sur le secteur, alliant confort, espace et potentiel.

À visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 365 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Michael BERTONECHE - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 821635356

Surface terrain : 2600 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON