Vente Maison 4 pièces 94 m² Saint-aubin-de-medoc (33160)

Découvrez ce pavillon de 94 m² en lisière de forêt, offrant un immense garage de 70 m² pour tous vos projets d?aménagement. Profitez d?un terrain de 1 000 m², sans vis-à-vis, dans un cadre privilégié. À visiter sans tarder.

En lisière de forêt, au cœur d'un secteur calme et privilégié de Saint-Aubin-de-Médoc, découvrez ce pavillon de plain-pied de 94 m² aux volumes fonctionnels et lumineux.

Les points forts de la maison :

- Espace de vie : Un séjour/salle à manger baigné de lumière grâce à sa triple exposition, agrémenté d'une cheminée chaleureuse et ouvert sur une cuisine semi-ouverte.

- Côté nuit : 3 chambres confortables et une salle de bain.

- Le gros + : Un immense garage de 70 m² attenant, offrant un potentiel exceptionnel d'agrandissement ou d'aménagement selon vos projets (suite parentale, bureau, atelier).

- À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain arboré et paysagé de 1 000 m², sans vis-à-vis. Emplacement idéal : commodités à 5 minutes, arrêt de bus à pied et groupe scolaire Jean de la Fontaine accessible en 5 minutes en voiture.

Charges ASL (espaces verts) : 200 €/an.

Un bien rare avec un grand potentiel d'évolution, à visiter rapidement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 385 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Laura TRULES - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 941753055

Surface terrain : 1001 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON