Description T9 à Montmorency
MAISON MONTMORENCY (95)
Idéale pour un projet de vie ou professionnel, cette maison de 1968 offre 264 m² habitables, un jardin paysagé et un rez-de-chaussée aménagé. Profitez d'un cadre calme avec vue sur la vallée et de la proximité du centre-ville.
Dans un environnement au calme et à quelques minutes du centre-ville, cette belle maison authentique en pierre de taille, une surface habitable de 264 m² sur deux niveaux avec un sous-sol total.
En rez-de-jardin, vous trouverez une vaste entrée avec penderie et Water closets, une pièce de vie / salle à manger d'environ 40m² avec accès au jardin paysagé, une cuisine avec cellier, une suite parental avec accès à la terrasse, une seconde chambre avec salle d'eau et dressing.
Le sous-sol total avec une entrée indépendante doté d'une cave à vin, plusieurs grandes pièces polyvalentes (salle de jeux/cinéma, studio de musique etc...), une chaufferie.
Le rez-de-chaussée en conformité avec les normes PMR est occupé par plusieurs espaces professionnels dont les baux prennent fin le 31 décembre 2027. Ce niveau comprend une entrée indépendante, une salle d'attente, trois cabinets médicaux chacun avec un point d'eau (futures chambres possibles). Loyer mensuel du cabinet médical : 3400 euros par mois, un parking clientèle gratuit facilement accessible.
Hôtel de Ville : 6 min (à pied), 3 min (voiture). Écoles toutes scolarités à proximité.
Transports Gare d'Enghien-les-Bains à 5 min en voiture ligne H vers gare du Nord en 11 min puis ligne E vers Paris La Défense en 10 min (dont arrêts à Saint Lazare et porte Maillot). Paris porte de Clichy : 25 min (voiture) ; Roissy CDG : 30 min (voiture).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 950 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 910 000 €
Honoraires charge acquéreur : 40 000 € soit 4,4 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Anita OLIVEIRA - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 942833641
Surface terrain : 1394 m².
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.4 %
Bien En copropriété : NON
Dans un environnement au calme et à quelques minutes du centre-ville, cette belle maison authentique en pierre de taille, une surface habitable de 264 m² sur deux niveaux avec un sous-sol total.
En rez-de-jardin, vous trouverez une vaste entrée avec penderie et Water closets, une pièce de vie / salle à manger d'environ 40m² avec accès au jardin paysagé, une cuisine avec cellier, une suite parental avec accès à la terrasse, une seconde chambre avec salle d'eau et dressing.
Le sous-sol total avec une entrée indépendante doté d'une cave à vin, plusieurs grandes pièces polyvalentes (salle de jeux/cinéma, studio de musique etc...), une chaufferie.
Le rez-de-chaussée en conformité avec les normes PMR est occupé par plusieurs espaces professionnels dont les baux prennent fin le 31 décembre 2027. Ce niveau comprend une entrée indépendante, une salle d'attente, trois cabinets médicaux chacun avec un point d'eau (futures chambres possibles). Loyer mensuel du cabinet médical : 3400 euros par mois, un parking clientèle gratuit facilement accessible.
Hôtel de Ville : 6 min (à pied), 3 min (voiture). Écoles toutes scolarités à proximité.
Transports Gare d'Enghien-les-Bains à 5 min en voiture ligne H vers gare du Nord en 11 min puis ligne E vers Paris La Défense en 10 min (dont arrêts à Saint Lazare et porte Maillot). Paris porte de Clichy : 25 min (voiture) ; Roissy CDG : 30 min (voiture).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 950 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 910 000 €
Honoraires charge acquéreur : 40 000 € soit 4,4 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Anita OLIVEIRA - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 942833641
Surface terrain : 1394 m².
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.4 %
Bien En copropriété : NON
Caractéristiques du bien
- 9 pièces
- 264m2 environ
- 2 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 2 chambres
- Général Chauffage : individuel gaz
- Extérieur Surface terrain : 1394 m2
- Dépendance Balcon Terrasse
- Annexes Cave Parking
- Réf. annonce ParuVendu 1651843_31118
- Mise à jour 05/07/2026 à 05:15
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 5 825 €
3 minQualité de connexion internet à Montmorency (Val-d'Oise 95)
95%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
94%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
SAFTI
**
Anita OLIVEIRA
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