Vente Maison 2 pièces 70 m² Saint-marc-le-blanc (35460)

Maison en pierre de caractère à Saint-Marc-le-Blanc, alliant authenticité et confort. Idéale comme résidence secondaire ou gîte, elle est facilement accessible et promet un bel investissement proche du Mont-Saint-Michel.

Charmante maison en pierre de caractère ? Idéale résidence secondaire ou investissement ?lock-up-and-leave?

Située dans un village pittoresque, cette propriété en granit offre l?opportunité d?acquérir une maison française authentique, pleine de charme et d?histoire.

Elle présente de beaux éléments d?origine, dont une élégante porte cintrée en pierre, des encadrements de fenêtres travaillés et des murs épais, alliant caractère intemporel et solidité.

Parfaite comme maison de vacances, résidence secondaire ou investissement facile à gérer, elle est simple à entretenir et à sécuriser en votre absence, ce qui la rend attractive pour les acquéreurs internationaux.

Sa taille raisonnable convient aussi au marché locatif saisonnier, avec un potentiel de gîte (sous réserve des autorisations nécessaires).

À proximité des commodités et de la campagne, elle constitue un pied-à-terre idéal pour découvrir la région dans un cadre paisible.

Une visite est vivement conseillée.

Charmante Maison de Caractère en Pierre ? Résidence Secondaire Idéale, Gîte ou Investissement ?Lock-up-and-Leave? à proximité du Mont-Saint-Michel

Située au c?ur du paisible village de Saint-Marc-le-Blanc (35460), cette séduisante maison de caractère en granit offre une opportunité rare d?acquérir une authentique propriété française riche en charme, en histoire et en qualité architecturale ? tout en restant proche de la magnifique campagne bretonne et du célèbre Mont-Saint-Michel.

Construite en pierre locale et mettant en valeur un savoir-faire traditionnel remarquable, la maison présente une superbe maçonnerie en granit, une élégante porte d?entrée en arc, des encadrements de fenêtres en pierre de taille et d?épais murs assurant solidité, durabilité et isolation naturelle tout au long de l?année.

À l?intérieur, la propriété propose des espaces de vie ouverts répartis sur plusieurs niveaux, offrant un agencement lumineux et très modulable, parfaitement adapté aux modes de vie actuels.

Cette configuration flexible constitue une excellente base pour créer un intérieur sur mesure tout en conservant l?âme historique du bâtiment.

Il existe également la possibilité d?aménager deux cheminées ouvertes, idéales pour des soirées chaleureuses et pour renforcer le caractère des pièces principales.

Bien qu?un investissement soit nécessaire pour mettre la maison au goût du jour et atteindre un niveau de confort moderne, elle conserve de nombreux éléments d?origine tels que pierres apparentes, boiseries traditionnelles, éventuels éléments de colombage, et un travail du granit de grande qualité, devenu rare dans les constructions récentes.

Avec une rénovation soignée, cette propriété pourrait devenir un superbe mélange d?authenticité et de confort contemporain.

Parfaite comme maison de vacances en Bretagne, résidence secondaire ou propriété sécurisée facile à fermer (?lock-up-and-leave?), sa taille raisonnable et sa construction solide facilitent l?entretien en cas d?absence prolongée.

Elle représente également une excellente opportunité d?investissement, avec un fort potentiel pour la location saisonnière, Airbnb ou l?exploitation en gîte (sous réserve des autorisations nécessaires), particulièrement recherchée par une clientèle internationale désireuse de vivre l?expérience française authentique à proximité de sites touristiques majeurs.

Accessibilité Excellente ? Idéale pour une Clientèle Internationale

L?un des principaux atouts de cette propriété réside dans sa facilité d?accès depuis le Royaume-Uni et l?étranger :

Aéroport de Rennes ? environ 45 minutes
Vols domestiques réguliers et liaisons vers les grands hubs européens

Aéroport de Dinard?Pleurtuit?Saint-Malo ? environ 55 minutes
Vols saisonniers directs vers le Royaume-Uni et les îles Anglo-Normandes

Port ferry de Saint-Malo ? environ 1 heure
Liaisons directes vers Portsmouth, Poole et les îles Anglo-Normandes

Port ferry de Caen-Ouistreham ? environ 1 h 45
Traversées vers Portsmouth

Accès rapide à l?autoroute A84 (Rennes?Caen)
Permettant des déplacements aisés vers la Normandie, la Bretagne et Paris

Mont-Saint-Michel ? environ 35 minutes
L?un des sites les plus visités de France

Côtes bretonne et normande ? environ 45 à 60 minutes

Les commerces, écoles, services et marchés hebdomadaires sont accessibles dans les communes voisines telles que Saint-Brice-en-Coglès (Maen Roch) et Fougères, offrant toutes les commodités nécessaires au quotidien tout en préservant le calme de la vie villageoise.

Entourée d?une campagne vallonnée, de sentiers de randonnée et de villages bretons traditionnels, cette propriété constitue un point de départ idéal pour explorer la Bretagne et la Normandie.

Que vous

recherchiez un projet de rénovation, un pied-à-terre de charme, une maison de vacances ou un investissement immobilier durable en France, ce bien offre un potentiel exceptionnel dans un secteur attractif et facilement accessible.

Une visite rapide est vivement recommandée afin d?apprécier pleinement son caractère, sa flexibilité et la qualité de vie qu?elle propose.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge de l'Acquéreur

Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr