Vente Maison 5 pièces 175 m² Lamonzie saint martin (24680)

Idéale pour un projet de vie, cette maison de charme est nichée dans un parc arboré au bord de la Dordogne, avec un potentiel d'évolution grâce à un grenier partiellement aménagé et un vaste terrain de 8 000 m².

Dans un environnement paisible, tout en restant à proximité des commerces, cette maison de charme bénéficie d'un cadre de vie privilégié, au cœur d'un parc arboré en bord de Dordogne.

Maison sur deux niveaux avec lieu de vie de plain-pied, elle propose une belle distribution avec un séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée, un salon, ainsi qu'une vaste cuisine idéale pour les moments de convivialité. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau et des WC indépendants. Un dégagement avec départ d'escalier mène à l'étage, où un ancien grenier partiellement aménagé offre un fort potentiel d'évolution selon vos projets.

À l'extérieur, le terrain de plus de 8 000 m², quasiment plat, séduit par son cadre naturel et la présence d'un puits. Le terrain permet d'envisager la création de parcelles à bâtir (sous réserve des autorisations d'urbanisme).

Deux garages indépendants, une cave et une dépendance viennent compléter cet ensemble.

Maison à rénover, idéale pour un projet de vie ou d'investissement dans un environnement recherché.

À noter : une partie du terrain est située en zone inondable selon le plan des risques. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Francisco ESTAY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°995 322 542 Greffe de BERGERAC) (réf. 607647 )

Nom du négociateur : ESTAY Francisco

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant