Vente Maison 6 pièces 132 m² Saint puy (32310)

Maison de plain-pied à Saint Puy avec vue sud sur les Pyrénées. Espace de vie lumineux avec cuisine aménagée et accès à une terrasse couverte. 4 chambres dont une suite parentale, idéale pour une vie tranquille dans la Gascogne.

Située en bordure du village de Saint-Puy (32310) dans le Gers, cette maison offre un cadre de vie de grande qualité : calme, vue dominante plein sud, tout en étant à proximité des commodités, 4 chambres, terrain clôturé.

Caractéristiques principales : Maison individuelle entièrement de plain-pied, Construction 2007, Très bonne performance énergétique : DPE C et A, Vue dégagée Sud et Sud-Ouest avec à la fois un aperçu sur les Pyrénées et de superbes couchers de soleil, Environnement calme et typique de la belle Gascogne et ses collines environnantes.

Intérieur – Confort, luminosité et fluidité dans sa circulation. La maison propose une grande pièce de vie lumineuse, exposée sud, avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le coin salle-à-manger plus espace salon avec poêle à bois. Accès direct à une terrasse couverte profitant de la vue imprenable sur toute la façade sud, y compris de la suite parentale.

À côté de la cuisine aménagée et équipée, accès à une arrière-cuisine / buanderie / cellier...très fonctionnel, comme l'ensemble de la maison.

Espace nuit : 3 chambres plus 1 bureau de 10m² pouvant servir de 4ème chambre. 1 suite parentale avec baignoire, douche et WC, 1 salle d'eau supplémentaire avec WC, plus un 3ième WC indépendant à l'entrée.

Équipements et performance énergétique : Radiateurs électriques à panneaux rayonnants programmables, Poêle à bois, bonne isolation, vide sanitaire.

Une grande partie du terrain est clos, idéal pour accueillir des animaux en toute sécurité. Devant, à l'entrée de la maison, un grand parking privé permettant d'accueillir plusieurs véhicules.

Localisation stratégique :Bordure immédiate du village de Saint-Puy, Proximité premiers commerces et services, petites écoles, ramassage scolaire pour collèges et lycées. 10 mn de Condom (sous-préfecture), 30mn d'Auch, 1.30h de Toulouse, 2 h des Pyrénées et de l'Océan.

Gers – région Occitanie : Secteur recherché pour sa qualité de vie, sa richesse architecturale, ses vallons, sa quiétude.

Une exclusivité OptimHome! Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez David SAN MARTINO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°530 136 472 Greffe de AUCH) (réf. 602549 )

Nom du négociateur : SAN MARTINO David

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant