Vente Maison 8 pièces 172 m² Canet (34800)

Idéal pour un projet familial, ces deux maisons mitoyennes assurent confort et espace sur une parcelle de 500 m² à Canet. Climatisation, jardin et luminosité optimale en font un bien rare à visiter rapidement.

A vendre : Deux maisons mitoyennes sur parcelle de 500 m² à Canet

Au coeur d'un quartier résidentiel paisible de la commune de Canet, idéalement située entre Montpellier et Béziers, à seulement une demi-heure des plages, découvrez ces deux maisons mitoyennes sur une parcelle de 500 m², au prix de 466 000 euros (honoraires d'agence à la charge des vendeurs).

Ces deux biens sont séparés en deux lots distincts par un géomètre, mais vendues exclusivement ensemble.

La première maison, de plain-pied, est traversante, elle fait environ 92 m² de surface habitable, elle comprend trois chambres d'environ 10 m² et un séjour cuisine spacieux de 47 m². Sa toiture a été isolée, il y a juste quelques travaux de rafraîchissement et d'embellissement à prévoir.

La seconde maison, plus récente, se développe sur deux niveaux, avec environ 80 m². Elle offre deux chambres de 10 m² chacune, ainsi qu'un bureau.

Les deux maisons bénéficient d'un diagnostic de performance énergétique en C, avec des dépenses annuelles estimées entre 1 530 euros (minimum) et 2 120 euros (maximum) pour un usage standard.

Les deux maisons sont équipées de la climatisation réversible. L'orientation "Est Ouest" assure une belle luminosité tout au long de la journée.

Le jardin a deux entrées, une pour chaque maison, la propriété est entièrement clôturée, et offre un espace extérieur, propice à la détente.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Johanna Alvernhe, ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Johanna Alvernhe agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC montpellier 403289622 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 449939JALV Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Johanna ALVERNHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : montpellier 504158205 - .

Nom du négociateur : ALVERNHE Johanna

Honoraires à la charge du Vendeur