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Samoreau (77210) - Maison - 8 pièce(s) - 169 m² - Vente - Réf. 992786245188
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Vente Maison 8 pièces 169 m² Samoreau (77210)

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Vente Maison Maison 8 pièces Samoreau
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Vente Maison Maison 8 pièces Samoreau
Vente Maison Maison 8 pièces Samoreau
14 photos disponibles 

Description T8 à Samoreau

Maison 8 pièces
Maison familiale de 6 chambres aux beaux volumes, avec une lumineuse pièce de vie en L, cheminée et cuisine ouverte. Vivez de plain-pied et profitez d'un jardin clos de 600 m², le tout à deux pas de Fontainebleau. Un cadre de vie idéal.

À seulement quelques minutes de Fontainebleau, dans un quartier résidentiel, découvrez cette spacieuse maison familiale aux beaux volumes, idéale pour accueillir une grande famille.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie en L baignée de lumière, composée d'un salon chaleureux avec cheminée et d'un espace séjour convivial ouvert sur une cuisine moderne, entièrement équipée et aménagée.
Le rez-de-chaussée offre une véritable vie de plain-pied avec trois chambres, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un cellier fonctionnel.

À l'étage, un large palier dessert trois chambres supplémentaires, un bureau, une salle de bains, un dressing et un WC séparé.

À l'extérieur, le terrain clos d'environ 600 m² permet de profiter pleinement des beaux jours, idéal pour les enfants et les moments de détente en famille.

Les atouts :

* Maison familiale de 6 chambres
* Belle pièce de vie lumineuse avec cheminée
* Cuisine ouverte récente et fonctionnelle
* Vie de plain-pied possible
* Jardin clos avec portails électrique
* Beaux volumes et circulation fluide

Environnement & commodités :

* Écoles maternelle et primaire dans la commune
* Collège et lycée accessibles rapidement (Bus)
* Commerces de proximité et services à quelques minutes
* Gare de Fontainebleau-Avon permettant de rejoindre Paris Gare de Lyon
* Proximité immédiate de la forêt de Fontainebleau et des bords de Seine

Une maison parfaitement adaptée à une famille recherchant espace, confort et qualité de vie aux portes de Fontainebleau.

Je suis à votre écoute pour toutes questions supplémentaires.


À visiter sans tarder !

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Christophe MICHEL inscrit au RSAC de MELUN n° 891 197 279
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 221316CM

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Lieu : Seine-et-Marne (77)
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    Caractéristiques du bien

    • 8 pièces
    • 169m2 environ
    • 6 chambres
    • Jardin / Terrain
    • Agencement 6 chambres 1 salle de bain 1 salle d'eau
    • Général Chauffage : électrique
    • Extérieur Surface terrain : 600 m2
    • Annexes Parking
    • Réf. annonce ParuVendu 221316CM
    • Mise à jour 16/07/2026 à 11:03

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    D
    Classe Énergie
    194 kWh/m² an
    info
    B
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    7 kgCO₂/m².an
    info

    Montant moyen des dépenses énergétiques : 2 195 €

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : 08/07/2022

    Montant moyen des dépenses énergétiques : 2 195 €

    Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    D
    Consommation
    (énergie primaire)
    194 kWh/m² an
    Émissions
    7 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.

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    * Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

    Qualité de connexion internet à Samoreau (Seine-et-Marne 77)

    44% Télétravail possible

    Indice de connectivité

    9%

    Taux d'éligibilité à la fibre

    L'annonceur professionnel

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    34 Avis

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