Vente Maison 10 pièces 224 m² Courtenay (45320)

Propriété avec un gîte et un potentiel d'aménagement grâce à une grange attenante. Profitez de 5 chambres, d'une piscine sécurisée et d'un jardin arboré, idéale pour résidence principale ou secondaire et projet professionnel.

Située dans un hameau paisible bordé de champs et d'une jolie mare commune, cette propriété de charme sur une belle superficie avec un beau potentiel d'aménagement supplémentaire grâce à une grange attenante de 80 m2. La maison principale se compose au rez-de-chaussée d'une entrée/espace repas, une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour, une chaufferie, une salle d'eau et de WC séparés. À l'étage, un grand palier dessert trois chambres, un dressing et une salle de bains avec WC. Une chambre supplémentaire d'environ 40 m2, entièrement rénovée en 2019, complète l'ensemble. En face, un bâtiment indépendant accueille un gîte confortable sur deux niveaux, avec au rez-de-chaussée une pièce de vie avec cuisine, salle d'eau et WC, et à l'étage une chambre mansardée. Côté confort, la maison dispose d'un chauffage central au gaz citerne, de deux cheminées dont une avec insert, d'un assainissement individuel et de la fibre optique. Les extérieurs sont particulièrement soignés et invitent à la détente avec une belle piscine enterrée de 9 x 5 m, à fond plat de 1,50 m de profondeur, entièrement sécurisée, un terrain arboré de nombreux arbres fruitiers, un espace poulailler, ainsi qu'un puits équipé d'une pompe permettant d'arroser facilement le jardin. Idéale pour une résidence principale ou secondaire, cette propriété offre aussi la possibilité de développer une activité professionnelle grâce au gîte existant et la chambre d'hôtes. Un lieu bucolique, alliant calme, charme et authenticité.
Pour d'avantage de renseignements, contactez-moi, Nicolas GERMANN, Agence EXPERTIMO, 6 rue de Villeneuve à Courtenay

Détails :
Nombre de chambre(s) : 5
Nombre de pièces : 10
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 3
Mode de chauffage : CHAUDIERE
Type de chauffage : GAZ
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Piscine : 1
Nombre de wc : 4
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Taxe foncière : 1940 euros