CÔTES-D'ARMOR, Maison indépendante en pierre de 2 chambres située dans le village de Sainte-Tréphine
Ce magnifique cottage de deux chambres a été restauré avec soin et amour. La maison dispose d'un garage indépendant. En entrant dans le cottage, vous trouverez un porche d'entrée et une véranda menant à une spacieuse cuisine/salle à manger ouverte et à un salon. La maiosn dispose d'une cuisine équipée et d'une cuisinière, ainsi que d'un poêle à pellets. Au rez-de-chaussée, il y a une chambre et une salle d'eau avec WC. Le premier étage comprend une chambre spacieuse et une salle de bains avec WC. Il y a également une grande mezzanine qui pourrait être utilisée comme bureau ou dressing. A côté de la véranda, il y a un enclos que les propriétaires actuels utilisent pour garder leurs chats à l'intérieur. Le propriétaire a consacré beaucoup de temps et d'efforts à la conception et à l'entretien du jardin, créant ainsi un espace extérieur serein et accueillant. Il y a plusieurs coins salon où vous pouvez vous asseoir et vous détendre. Le jardin est agrémenté d'une variété de plantes, d'arbres et d'arbustes magnifiques et apaisants. A l'arrière de la maison, il y a un abri en bois, un garage indépendant et un abri à bois. La maison dispose d'une entrée fermée et d'un espace pouvant accueillir au moins quatre voitures. En plus des radiateurs électriques muraux, le bien est équipée d'un poêle à granulés dans le salon et d'un climatiseur dans la mezzanine. Le bien est raccordée au réseau d'égouts. Elle est située à proximité immédiate de la ville de Saint-Nicolas-du-Pélem, qui dispose d'un marché hebdomadaire, de banques, de cafés, de restaurants, d'un supermarché et de magasins. Ne manquez pas cette occasion d'acheter cette maison ! (5.42 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jane DOYLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832 972 699 - St Brieuc.
Honoraires à la charge de : Acquéreur Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.42 % Prix net vendeur : 120000 euros Bien En copropriété : Non Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC Taxe foncière : 434 euros
Lieu : Côtes-d'Armor (22)
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Caractéristiques du bien
4 pièces
70m2 environ
2 chambres
Parking / Garage
Jardin / Terrain
Agencement
2 chambres
1 salle de bain
1 salle d'eau
Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
D
Consommation
(énergie primaire) 246 kWh/m² an
Émissions
9 kgCO₂/m².an
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Date du diagnostic ERP : 05/02/2026
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* Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.
Qualité de connexion internet à Sainte trephine (Côtes-d'Armor 22)
Agence NEWTON, fait partie des Agence Immobilières 100% internet.
Plus que trente ans d'expérience et specialiser dans le marché Anglophone, soit acquéreur ou vendeur, et des biens de caractère sur l'Ouest de la France.
A l'Agence NEWTON, nous travaillons avec une idéologie différente, une vision qui change des habitudes des agences françaises qui ont un stéréotype de fonctionnement. Chez nous, « innovation » et « informations » sont des mots clés ! Ce type de fonctionnement est en train de devenir l'idéal pour les clients français. Cette à dire que la clientèle française devient aussi exigeante que celle d'Angleterre ou Amérique en ceci elle attend à beaucoup plus d'informations et de services du part de l'agent, un descriptive sommaire ne suffit plus, ni un simple rendez-vous pour une visite.
C'est pour celle-là qu'Agence NEWTON à choisir de fonctionner avec des négociateurs, basé chez eux, donc sur le terrain avec une meilleure connaissance des marchés locaux.
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