Vente Maison 7 pièces 130 m² Abzac (16500)

Profitez du charme d'un ancien corps de ferme à Abzac, avec un grand séjour de 24 m², une terrasse couverte de 67 m² et un vaste grenier de 88 m². Idéal pour les amoureux de la nature, à proximité de toutes les commodités.

ancien corps de ferme situé en bordure du ruisseau de l'étang du Sérai.Un séjour
- salle à manger de 24 m² (1 insert et 1 grand placard), une cuisine ouverte sur le salon de 12,70 m² (1 plaque céramique 4 feux et un ensemble de meubles), un couloir de 3,20 m², deux chambres (11,50 et 14,30 m²), une salle d'eau de 3,60 m² (douche à l'italienne, 1 vasque sur meuble, 1 sèche serviette et 1 WC), une chaufferie
- buanderie de 17,50 m² et un débarras de 35,50 m².
Un grenier de 88 m² (1 cumulus de 200l et 1 VMC).
Deuxième partie de la maison, une arrière-cuisine de 24 m², une chambre de 11 m² et une salle d'eau de 3,90 m².
Á l'étage, un palier de 1,80 m² et une chambre de 21 m².
Une cave sur terre battue de 26 m².
Attenant à la maison (coté gauche) : un ancien four à pain.Attenant à la maison (coté droit) : un débarras de 33 m² et un garage de 56 m².
Une terrasse couverte de 67 m².
Á 20 m de la maison, une grange de 151 m².
Un portail motorisé Chauffage : un insert bois et une pompe à chaleur.
Assainissement individuel non conforme.
Abzac est située à l'extrême nord-est du département de la Charente en Charente limousine et se trouve limitrophe de la Vienne et non loin de la Haute-Vienne.
À 10 mn de Confolens (sous-préfecture de 2800 h et capitale des danses et musiques folkloriques),vous avez tous les services et les commerces d'une ville moyenne à votre proximité (hôpital, lycée, collége...).
vous êtes à 50 mn d'Angoulême et à 45 mn de Limoges.
la Charente limousine béficie d'un climat tempéré et vous entes entre la mer et la montagne.
La région est très touristique et la Communauté de Communes de Charente Limousine est classée Arts et Histoire''.
Une multitude de circuits pédestres et quelques endroits exceptionnels pour la pratique de la pêche, la chasse et la cueillette des champignons.
La région regorge de sites touristiques, parcs de loisirs, étapes gastronomiques et marché locaux.


Honoraires de 5 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (150 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Serge BOUDESSEUL inscrit au RSAC d'ANGOULEME n° 389 288 671
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 220841SB

Plus d'information :

- Calme


Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 7500 %
Bien En copropriété : NON